自建用房和商品房销售分别要交什么税?

来源:新会计准则编辑:天津会计网2019-05-10 12:28
摘要:

自建用房和商品房出售别离要交什么税?答:一、自建自用房出售。自建自用不交纳经营税。自建出售需求交纳修建业经营税和出售不动产经营税。自建建成自用的时分不交,今......

自建用房和商品房出售别离要交什么税?答:一、自建自用房出售。自建自用不交纳经营税。自建出售需求交纳修建业经营税和出售不动产经营税。自建建成自用的时分不交,今后出售或许转让的时分要交纳道经营税,即的修建经营税的转让不动产经营税。修建业,归于在中华人民共和国境内从事应税劳务的行为,依法应交纳经营税。经营税率为。详细是指:修建、装置、补葺、装修及其他工程作业。 自建自用修建物,其自建行为不是修建业的纳税规模 租借或许出资入股的自建修建物,不是修建业的纳税规模 管道每期集资费(初装费)事务应按“修建业”税目征收经营税。自建不动产出售,按全额核算交纳转让不动产经营税。修建业经营税的核算需求断定计税价格经营本钱(或许工程本钱)×(本钱利润率)÷(经营税税率)比如:某房地产开发公司自建同一规范和规范的商品房栋,工程总本钱为万元出售自建商品房栋,获得出售收入万元另将其间的栋作为办公楼。当地规则的修建业利润率为则该公司上述事务经营税的核算:出售不动产经营税×自建行为按“修建业”核算经营税(×()÷()××÷二、出售商品房。依据《中华人民共和国经营税暂行条例》:出售不动产经营税税率为。年月日,财政部发布《关于调整个人住宅转让经营税方针的告诉》,个人将购买缺乏年的住宅对外出售的,全额征收经营税个人将购买年以上(含年)的非一般住宅对外出售的,依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收经营税个人将购买年以上(含年)的一般住宅对外出售的,免征经营税。

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