2018房产税如何计算缴纳与案例

来源:新会计准则编辑:天津会计网2019-05-10 09:06
摘要:

房产税怎么核算交纳与事例房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产,依照房产价格和租金收入向房产所有人或运营人征收的一种财产税。因而,房产税的交税人就是在......

房产税怎么核算交纳与事例房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产,依照房产价格和租金收入向房产所有人或运营人征收的一种财产税。因而,房产税的交税人就是在交税范围内的房子产权所有人。此外,还有以下几种特殊状况:()产权属国家所有的,由运营管理单位交税房产原值是指交税人依照管帐制度规则,在帐簿“固定资产”科目中记载的房子原价。凡按管帐制度规则在帐簿中记载有房子原价的,应以房子原价按规则减除必定份额后的房产余值计征房产税没有记载房子原价的,依照上述准则,并参照同类房子,断定房产原值,按规则计征房产税。()产权出典的,由承典人交税()产权未断定或租典胶葛未处理的,由房产代管人或运用人交税()交税人无租运用其他单位的房产的,由运用人代为交纳房产税。征收,关于租借房子按租金收入交税。一、房产税税率是多少依照房产余值核算交纳的,税率为依照房产租金收入核算交纳的,税率为。按房产余值计征的,年税率为按房产租借的租金收入计征的,税率为。从年月日起,对个人按市场价格租借的居民住宅,用于寓居的,可暂减按的税率征收房产税。二、怎么核算房产税(附公式)根据税法规则,房产税的核算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除后的余值核算。其核算公式为:年应交税额房产账面原值×()×(二)按租金收入核算,其核算公式为:年应交税额年租金收入×适用税率()。三、房产税征收规范从价或从租两种状况()从价计征的,其计税根据为房产原值一次减去后的余值()从租计征的(即房产租借的),以房产租金收入为计税根据。从价计征的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。如浙江省规则详细减除起伏为。房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的,年税率为按房产租金收入计征的,年税率为。房产税怎么核算交纳,辨明房产用处的状况,对照适宜的房产税核算公式,就好,然后就是重视管帐书院,及时把握哟骨干房产税变革方面的最新消息。

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