固定资产契税会计分录

来源:新会计准则编辑:天津会计网2019-05-11 10:44
摘要:

做法如下:一、房地产企业交纳的契税、假如土地购入后就进行开发则作为开发本钱处理借:开发本钱土地出让及拆迁补偿费贷:银行存款、假如土地购入后仅作为土地储备则作为无......

做法如下:一、房地产企业交纳的契税、假如土地购入后就进行开发则作为开发本钱处理借:开发本钱土地出让及拆迁补偿费贷:银行存款、假如土地购入后仅作为土地储备则作为无形财物处理借:无形财物土地运用权贷:银行存款二、其他企业交纳的契税借:无形财物土地运用权贷:银行存款企业土地运用权所交纳的契税应计入无形财物科目,应作分录:)核算应交纳的契税时:借:无形财物贷:应缴税费——应交契税)实践交纳时:借:应缴税费——应交契税贷:银行存款无形财物具有三个首要特征:不具有什物形状。无形财物是不具有什物形状的非钱银性财物,它不像固定财物、存货等有形财物具有什物形体。具有可辨认性。财物满意下列条件之一的,契合无形财物界说中的可辨认性规范:()可以从企业中别离或许区分出来,并能独自或许与相关合同、财物或负债一同,用于出售、转让、颁发答应、租借或许交流。()源自合同性权力或其他法定权力,不管这些权力是否可以从企业或其他权力或责任中搬运或许别离。归于非钱银性长时间财物。无形财物归于非钱银性财物且可以在多个管帐期间为企业带来经济利益。无形财物的运用年限在一年以上,其价值将在各个获益期间逐步摊销。无形财物首要包含专利权、非专利技能、商标权、著作权、土地运用权、特许权等。为了核算无形财物的获得、摊销和处置等状况,企业应当设置“无形财物”、“累计摊销”等科目。“无形财物科目核算企业持有的无形财物本钱,借方挂号获得无形财物的本钱,贷方挂号出售无形财物转出的无形财物账面余额,期末借方余额,反映企业无形财物的本钱。本科目应按无形财物项目设置明细账,进行明细核算。“累计摊销”科目归于“无形财物”的调整科目,核算企业对运用寿命有限的无形财物计提的累计摊销,贷方挂号企业计提的无形财物摊销,借方挂号处置无形财物转出的累计摊销,期末贷方余额,反映企业无形财物的累计摊销额。、假如企业获得的房子可直接运用的,在获得时按应纳的契税税额外负担,先记入“固定财物”科目。、假如获得的房子需建筑后再运用,则应纳契税并记入“在建工程”科目,待建筑完工后再转入“固定财物”科目。拓宽材料:契税的计税根据:土地运用权赠与、房子赠与,由征收机关参照土地运用权出售、房子买卖的市场价格核定。因而,赠与房产的领受人是需求全额交纳契税的。参考材料:百度百科,契税打开悉数 企业获得的房子可直接运用的,在获得时按应纳的契税税额外负担,先记入“固定财物”科目。假如获得的房子需建筑后再运用,则应纳契税并记入“在建工程”科目,待建筑完工后再转入“固定财物”科目。 企业受赠房子并能直接运用的,企业在承受捐献时,账务处理为: 借:固定财物 贷:本钱公积 应缴税金应交契税 实践交纳契税时: 借:应缴税金应交契税 贷:银行存款 企业承典获得房子且不能直接运用的,在获得房子产权时,管帐分录为: 借:在建工程 贷:应缴税金应交契税银行存款实践交纳契税时, 借:应缴税金应交契税 贷:银行存款房子建筑完工后, 借:固定财物 贷:在建工程 企业购买房子且房子能直接运用的,在买入高楼时,账务处理为: 借:固定财物 贷:应缴税金应交契税银行存款实践交纳契税时, 借:应缴税金应交契税 贷:银行存款交流房子时,假如两边价格适当,可免征契税。 假如价格不适当,其超越部分按买契的税率缴税。国有企业相互间搬运国有房产,免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时: 借:固定财物或在建工程赢利分配未分配赢利 贷:银行存款不超越固定财物原值的话不交流转税,做固定财物整理,收益运营外收入,丢失运营外开销,兼并到管帐赢利里交企业所得税请给定详细的数据 超越固定财物原值的应税固定财物(不动产以外)要交增值税,假如你是一般是或折半征收交运营税 出售、作废、毁损 固定财物转入整理 借:固定财物整理(净值) 累计折旧 固定财物减值预备 贷:固定财物(原值) 付出整理费用 借:固定财物整理 贷:银行存款 出售收入、残料和保险公司或过错人赔款处理 借:银行存款原材料其它应收款 贷:固定财物整理 出售后应交纳的运营税 借:固定财物整理 贷:应缴税金–应交运营税(价格) 结转净丢失(或净收益) 借:运营外开销–处置固净丢失(正常运营) 运营外开销–十分丢失(非正常原因) 长时间待摊费用(筹建期间发作的) 贷:固定财物整理 固定财物作废收入交运营税及其附加税 借:固定财物整理 贷:应缴税费应交运营税等 “R”的答复前一半是正确的,后一半是过错的, 规定是这样的:出售自己运用过的固定财物,价格超越固定财物原值的(不动产以外)要交增值税,按价格的折半征收。企业的性质及职业决议企业应交的税种,职业不同税种不同,如房地产开发企业触及税种达个以上。一般企业首要交增值税、消费税、运营税、印花税、城建税、教育费附加、个人所得税、企业所得税。、一般企业缴税分的管帐分录:借:应缴税费应交增值税(未缴税额)借:应交消费税借:应交运营税借:应交城建税教育费附加当地教育费附加;借:代扣代缴个人所得税借:应交企业所得税贷:银行存款、计提税款的管帐分录:增值税产品出售时核算借:银行存款(应收账款)贷:主运营务收入贷:应缴税费应交增值税(销项税额)计提运营税、消费税、附加税等按当月应税运营额计提借:主运营税金及附加贷:应缴税费应交运营税贷:应缴税费应交消费税贷:应缴税费应交城建税贷应缴税费;教育费附加计提个人所得税发薪酬年代扣借:敷衍员工薪酬敷衍薪酬贷:应缴税费代缴代扣个人所得税计提企业所得税调整后赢利核算借:所得费用贷:应缴税费应交企业所得税印花税不需求计提,直接计入损益。有固定财物的企业,还得交房产税、乡镇土地运用税;如有土地、房产转让开发等,还要交契税、土地犁地占用税、土地增值税。、开发商交房代收费用:修理基金:借:现金 贷:预收账款契税、印花税:借:现金 贷:其他敷衍款挂号费:借:现金 贷:其他敷衍款面积差:现金 贷:预收账款、归于出售扣头、分录:借:应收账款(扣除平米) 贷:主运营务收入(扣除平米)、结转本钱:借:主运营务本钱(平米) 贷:开发产品(平米)、注:收入算扣头后的核算,考虑到本钱的结转,按全额结转自己水平有限,

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