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文章来源:SEO    发布时间:2020-01-18 03:38:52  【字号:      】

四天三地驳斥流言“放松限购”!奇妙信号搅动楼市,调控会松吗

中新经纬客户端月日电(董湘依)日,针对近来网络传言燕郊限购放松音讯,三河市不动产挂号事务大厅相关作业人员对媒体称,没有接到任何关于网传放松限购方针的告知或文件,现在仍是严厉履行之前的限购方针。

仅四天,三亚、长沙、燕郊三地放松限购的风闻均被官方否定。楼市方针的一举一动都挑动着商场的神经,当下的奇妙信号预示着未来调控走向何方?楼市风向会变吗?

多位业内人士在承受中新经纬客户端采访时表明,从全国楼市来看,商场现在处在严峻分解期,不扫除当地政府有一些放松打听的考虑,一起商场也在酝酿炒作气氛。但未来房地产调控不会懈怠,商场仍会坚持整体平稳。

四天内三地驳斥流言“放松限购”

商场炒作意味显着

燕郊:

近来,网络撒播一份“限购松绑的号文件”称,燕郊中省直单位、高校、医院的员工或高新区名义引入的企业,在燕郊无住宅的能够在当地购买一套新建产品住宅,迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及员工将施行“必定三限”(即严厉约束特定人员,限购一套住宅,限售三年,限定价格)。

据多家媒体日报导,三河市不动产挂号事务大厅相关作业人员称,没有接到任何关于网传放松限购方针的告知或文件,现在仍是严厉履行之前的限购方针。

值得注意的是,燕郊放松限购的音讯最早经一些自媒体号爆料而来,并非威望音讯源。一些业内人士更是直指这是“光秃秃的流言”。

华夏地产首席剖析师张大伟告知中新经纬客户端,“燕郊区域的放松限购方针完全是商场炒作行为,归于无辜‘躺枪’,燕郊在行政区划上仅仅三河市的一个镇,只要三河市政府才有权发布。”他指出,在下行压力下,商场存在较大的松绑需求,所以炒作了这种气氛。

这几年,跟着大环境骤冷,燕郊房价也跟从大起大落。我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组日前发布的《我国住宅商场开展月度剖析陈述》显现,月,环京房价仍然低迷,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降%,降速仍相对较快。别的,中新经纬记者在房全国网站看到,月燕郊的房子均价为.万元/平方米,环比上月涨幅为 .%,较本年月上涨了.%。

三亚:

月日,多家媒体从三亚市政府官网服务热线栏目了解到,关于外省户籍人才,满意全日制大专以及以上学历、在三亚实践作业满一年、且交纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。同日,网传三亚人才购房新政,其间,急需紧缺人才购房,无需个税或社保证明。

因为海南省产品住宅施行全域限购,三亚一向履行严厉的购房资历约束,所以这被外界解读为三亚为引入人才放松了限购方针,甚至有说法称“三亚首先开了海南限购铺开的口儿”。

据《我国房地产报》日报导,三亚市住建局一首要担任人称,三亚没有放宽限购方针,是自媒体误读和曲解了相关文件的内容。相关人才仍然需求契合交纳个人所得税或社会保险等条件方可购房。

该报导还称,三亚市住宅和城乡建设局、中共三亚市委人才开展局联合发布的上述告知,仅是此前海南省出台的有关人才住宅系列方针的施行细则,与海南省相关文件精力和规定是坚持一致的,三亚并没有打破限购边界。

国家统计局最新发布的月城房价数据显现,三亚新建产品住宅出售价格环比涨幅仅为.%,同比上涨.%,上涨幅度排在个大中城市第位。而去年月,三亚曾以.%的新房价格环比涨幅领跑城。

另据三亚市统计局发布的数据显现,本年-月,三亚市累计房子出售面积.万平方米,同比下降.%。其间,产品房出售面积.万平米,同比下降.%。

长沙:

近来,长沙也被传出下降人才购房门槛,放宽限购的音讯。月日,红网报导称,长沙市住建局相关担任人表明,长沙“限购放松”“限购松绑”等音讯归于不实信息。

长沙市住建局相关担任人介绍,该局年月日出台了《长沙市人才购房及购房补助施行方法(试行)》,依据相关规定试行两年后需求转为正式方法。因而,针对在这两年试行过程中反应较多的问题,该局进行了修订和补充,于本年月日发布《长沙市人才购房及购房补助施行方法》,但正式方法并没有触及与现行限购方针相关的内容。

据悉,正式方法有一项“在长沙作业、具有专科及以上学历或技师及以上职业资历的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存时刻约束。”但该文件一起清晰,人才购首套房不受户籍和个税、社保约束,但仍须满意在长沙作业日子个月的条件。

国家统计局数据显现,月,长沙新建产品住宅出售价格指数与上月相等,而同比涨幅为.%。

年内城发布人才方针

楼市调控现奇妙改变?

事实上,在燕郊、三亚、长沙此番驳斥流言放松限购的背面,本年以来,全国已有多个城市为引入人才调整限购方针。最典型的除三亚之外,便是南京六合区、天津滨海新区在本月出台的相应方针,二者针对外地人购房的约束均有所放宽。

华夏地产研究中心发布的数据显现,年以来,全国已经有超越城发布了各种人才方针,与年同期相比上涨超越%。

有业内人士指出,部分城市的人才方针变相下降了限购门槛,将人才招引来之后,面向本来就供需结构严重的房地产商场,显着带来了房地产商场的上涨预期。

“从实践方针履行上看,大部分城市的人才方针确实会影响房地产商场,特别是天津这种落户难度相对较大的区域。”在张大伟看来,现在全国大部分城市没有做好招引人才后怎么留住人才的预备。“这种情况下,招引来的很多是购房者,甚至有或许呈现炒房客凭借人才方针在不同城市购房落户。”他称,简略的招引只能导致房地产商场动摇。

广东省住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉在承受中新经纬客户端采访时表明,这一轮方针的最大特色便是与人才挂钩,人口流入量大的当地住宅供给也会相应增大,但局部区域的调整,对大局楼市的影响不大。

前月调控超次

未来商场走向怎么?

华夏地产研究中心统计数据显现,年前个月全国房地产调控次数合计次,均匀每个作业日有次以上的房地产调控,改写了历史记录。

四季度楼市局面不安静,商场走向怎么样?调控局势将怎么?

张大伟以为,关于年四季度商场走势首要看年末的信贷方针以及各地的人才方针。针对房价上涨的打补丁办法仍然不断呈现。可是假如房价下调,估计相对宽松方针也会出台。

我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组发布的陈述则估计,年末前,房地产调控方针或许会呈现边沿性、局部性放松,但难以呈现全面转向。而在商场下行预期下,即便房地产调控方针有边沿放松,短时刻内也难以对房价发生提振效果。(中新经纬APP)

(文中观念仅供参考,不构成出资主张,出资有危险,入市需谨慎。)

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中新网客户端北京月日电 (左宇坤)“外卖小哥只是送饭的?”你out了!如今奔走在大街小巷的很多外卖小哥的赚钱方式还有送蔬菜和猪肉等生鲜食品。为外卖小哥撒钱的,是正在菜市场“打架”的阿里、腾讯、美团、京东等互联网巨头。

今天你网上买菜了吗?

冬天来临,你是不是发现身边网上买菜的人比以前多了。

“北京风这么大,我出门买菜会把我刮走的。”在被问及为什么选择线上买菜时,瘦小的小可开玩笑道,“很多时候懒得出门,我经常在线上买菜,免费送货上门,还能预约时间,菜品新鲜,鱼也是现宰的,送到我家还在动尾巴。”

让忙碌了一天的上班族拖着疲惫的身躯逛菜市场不是一件容易的事情,若是碰上加班,甚至赶不上菜市场的营业时间。线上卖菜业务很好地契合了这部分“心想做饭而时间精力均不足”人群的需求。

“差不多三十分钟就能送达,经常有券,比小区门口菜市场还便宜。”方便、便宜是上班族蔡女士选择网上买菜的原因。

而作为两个孩子妈妈的陈女士更是觉得没有时间逛菜市场,每天下班之后都得急忙赶回家。最近她接触了买菜APP后,开始逐渐习惯下单买晚饭的食材和孩子爱吃的水果,由外卖小哥送菜上门。

“后”外卖员小刘从年初开始接生鲜外卖的订单,目前他平均下来一天能跑三四单。“一天下来,能多赚十几、二十块的收入。”

小刘向记者表示,他一天的订单中,大概有十分之一来自菜市场:“一个月总共能接个一千来单吧,最多的一次到了一千五。一天送个三四十单就很累了。”

小刘主要利用上午到点和下午到点的两个时间段送菜,这是很多年轻人、尤其是有小孩的妇女经常下单的时间,同时又能错开午餐晚餐的外卖高峰,很好地利用了外卖员的空闲时间。

北京市青年路附近一家市场的菜商小江在一众菜商里显得很年轻。她前几年刚从父母手里接过自家菜摊,去年年初就入驻了饿了么、美团两个外卖平台。经过近两年的经营,她目前的线上卖菜业务发展得不错,一个月差不多能接一百多单。

“这边住的年轻人多,工作忙没时间买菜,爱用软件买。”小江很能体量年轻人的辛苦,有时订单备注了削皮等要求,她也都一一满足。据小江介绍,线上订单的客单价一般不会很高。“年轻人也不爱囤菜,买一点吃一点。”

像小江这样的菜商每天从种植基地、批发市场把新鲜的水果蔬菜运到社区周边,小刘这样的外卖小哥承担着把水果蔬菜送到用户手中的任务。这样一条线上菜市场产业链的形成,还有一个起到维系与展示作用的平台服务商。

互联网巨头争相卖菜,为哪般?

其实,网上买菜不是个新词儿。

年开始,北上广深等重点城市就曾掀起过一股OO浪潮,第一批试水的有爱鲜蜂、青年菜君等线上卖菜平台。

叮咚买菜、每日优鲜则是第二批玩家的代表,他们采取的是前置仓模式,在社区里提前安置生鲜“仓库”,用户网上下单购买的蔬菜,直接从附近的前置仓发出到用户家。

后来,线上线下社区门店一体模式诞生,代表是阿里的盒马鲜生、美团的小象生鲜等。他们打造了“传统商超+外卖+APP”链条,开创了互联网驱动、线下体验的复合模式。

现在,菜篮子的互联网生意已经从每日优鲜、叮咚买菜等小型战役,演变成了美团、腾讯、阿里、京东等巨头的争锋。

阿里方面,饿了么月份与叮咚买菜签署战略合作协议后,饿了么口碑正在孵化“饿鲜达”的新项目,探索与菜场联营合作,帮助菜场进一步提升数字化运营水平。

美团则是月份在上海启动美团买菜业务的测试,随后在北京、深圳、苏州、南京等城市试水,并于月攻入深圳。

此外,双十一期间,苏宁小店下属的互联网买菜业务“苏宁菜场”也正式在上海上线。

腾讯在这场竞争中并没有亲自下场,而是通过投资每日优鲜、谊品生鲜进行布局。京东则是旗下京东到家联手众包物流平台达达,目前已覆盖个城市,合作的连锁商超多家。

吸引如此多资本和企业的关注,已存在数千年的卖菜生意为何这么香?

上海尚益咨询管理有限公司总经理胡春才接受采访时表示,电商纷纷竞争线上菜市场的主要目的就是获取流量。如今电商提升流量的成本越来越高,挖掘新增流量需要寻找新的品类,菜市场是目前最好的选择。

中国连锁经营协会秘书长彭建真也认为,生鲜是在所有的商品里购买频率最高的,如果经营得好,可以产生非常可观的流量。

研究机构的数据证明了这个观点。艾媒咨询数据显示,年中国生鲜电商市场规模已突破千亿,预计年市场规模将突破亿元。另据《线上生鲜消费发展趋势报告》,年饿了么平台生鲜商户数增量超%。年一季度饿了么生鲜活跃用户订单量已超全年,同比增速高达%。

靠烧钱,菜市场会被搬到网上吗?

由于蔬菜客单价低、容易损耗,从商家的角度上说,卖菜是个性价比低的生意。如今,线上买菜平台为了吸引与留存用户,纷纷采取了诸如减免配送费等“烧钱”的补贴行动。

但互联网巨头这种“赔钱赚吆喝”的策略,能长久吗?

在胡春才看来,烧钱是电商快速扩大规模的手段:“电商和传统线下打法不一样,线下主要靠自我积累,但想要迅速扩张很困难。电商则是用烧钱来缩短培养用户的时间。能否通过烧钱培养用户的线上购买习惯,并把习惯保存下去,是未来能否盈利的变数。”

在一些人看来,原有的购物习惯使得线下菜市场依然是不可替代的。北京市西城区的一家社区生活服务中心里,小秦是唯一一家上线了外卖平台的商户。他告诉记者,周围住的老人多,线上订单不多:“一天也就十单左右”。

在北京西直门附近,一家有独立门头的小菜店老板秦师傅自己没有上线外卖平台,但可以通过加他微信的方式线上订菜。他说,“我们小店,老顾客多,很多饭店、食堂都用微信在我这定,一天能有一万多的流水。到店里买菜的人不少,但赚不了几个钱。”

梳理发现,年的线上卖菜的鼻祖生鲜OO企业,大多数已经销声匿迹。即使是在年就单月营收突破.亿的每日优鲜,也只是在一线城市实现盈利。“线下传统市场依然占领着绝大部分的份额。”易观一份研究报告数据曾显示,虽然比例不断增加,生鲜市场年线上市场渗透率仅.%。

彭建真认为,生鲜电商对传统菜市场的冲击体现在消费者新的购物习惯、生活方式。传统菜市场不一定会全部转移到线上,线上的拓展实际是为消费者增加了渠道和触点的选择。(完)

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此外,双十一期间,苏宁小店下属的互联网买菜业务“苏宁菜场”也正式在上海上线。

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互联网巨头争相卖菜,为哪般?

其实,网上买菜不是个新词儿。

年开始,北上广深等重点城市就曾掀起过一股OO浪潮,第一批试水的有爱鲜蜂、青年菜君等线上卖菜平台。

叮咚买菜、每日优鲜则是第二批玩家的代表,他们采取的是前置仓模式,在社区里提前安置生鲜“仓库”,用户网上下单购买的蔬菜,直接从附近的前置仓发出到用户家。

后来,线上线下社区门店一体模式诞生,代表是阿里的盒马鲜生、美团的小象生鲜等。他们打造了“传统商超+外卖+APP”链条,开创了互联网驱动、线下体验的复合模式。

现在,菜篮子的互联网生意已经从每日优鲜、叮咚买菜等小型战役,演变成了美团、腾讯、阿里、京东等巨头的争锋。

阿里方面,饿了么月份与叮咚买菜签署战略合作协议后,饿了么口碑正在孵化“饿鲜达”的新项目,探索与菜场联营合作,帮助菜场进一步提升数字化运营水平。

美团则是月份在上海启动美团买菜业务的测试,随后在北京、深圳、苏州、南京等城市试水,并于月攻入深圳。

此外,双十一期间,苏宁小店下属的互联网买菜业务“苏宁菜场”也正式在上海上线。

腾讯在这场竞争中并没有亲自下场,而是通过投资每日优鲜、谊品生鲜进行布局。京东则是旗下京东到家联手众包物流平台达达,目前已覆盖个城市,合作的连锁商超多家。

吸引如此多资本和企业的关注,已存在数千年的卖菜生意为何这么香?

上海尚益咨询管理有限公司总经理胡春才接受采访时表示,电商纷纷竞争线上菜市场的主要目的就是获取流量。如今电商提升流量的成本越来越高,挖掘新增流量需要寻找新的品类,菜市场是目前最好的选择。

中国连锁经营协会秘书长彭建真也认为,生鲜是在所有的商品里购买频率最高的,如果经营得好,可以产生非常可观的流量。

研究机构的数据证明了这个观点。艾媒咨询数据显示,年中国生鲜电商市场规模已突破千亿,预计年市场规模将突破亿元。另据《线上生鲜消费发展趋势报告》,年饿了么平台生鲜商户数增量超%。年一季度饿了么生鲜活跃用户订单量已超全年,同比增速高达%。

靠烧钱,菜市场会被搬到网上吗?

由于蔬菜客单价低、容易损耗,从商家的角度上说,卖菜是个性价比低的生意。如今,线上买菜平台为了吸引与留存用户,纷纷采取了诸如减免配送费等“烧钱”的补贴行动。

但互联网巨头这种“赔钱赚吆喝”的策略,能长久吗?

在胡春才看来,烧钱是电商快速扩大规模的手段:“电商和传统线下打法不一样,线下主要靠自我积累,但想要迅速扩张很困难。电商则是用烧钱来缩短培养用户的时间。能否通过烧钱培养用户的线上购买习惯,并把习惯保存下去,是未来能否盈利的变数。”

在一些人看来,原有的购物习惯使得线下菜市场依然是不可替代的。北京市西城区的一家社区生活服务中心里,小秦是唯一一家上线了外卖平台的商户。他告诉记者,周围住的老人多,线上订单不多:“一天也就十单左右”。

在北京西直门附近,一家有独立门头的小菜店老板秦师傅自己没有上线外卖平台,但可以通过加他微信的方式线上订菜。他说,“我们小店,老顾客多,很多饭店、食堂都用微信在我这定,一天能有一万多的流水。到店里买菜的人不少,但赚不了几个钱。”

梳理发现,年的线上卖菜的鼻祖生鲜OO企业,大多数已经销声匿迹。即使是在年就单月营收突破.亿的每日优鲜,也只是在一线城市实现盈利。“线下传统市场依然占领着绝大部分的份额。”易观一份研究报告数据曾显示,虽然比例不断增加,生鲜市场年线上市场渗透率仅.%。

彭建真认为,生鲜电商对传统菜市场的冲击体现在消费者新的购物习惯、生活方式。传统菜市场不一定会全部转移到线上,线上的拓展实际是为消费者增加了渠道和触点的选择。(完)

中新网客户端北京月日电 (左宇坤)“外卖小哥只是送饭的?”你out了!如今奔走在大街小巷的很多外卖小哥的赚钱方式还有送蔬菜和猪肉等生鲜食品。为外卖小哥撒钱的,是正在菜市场“打架”的阿里、腾讯、美团、京东等互联网巨头。

今天你网上买菜了吗?

冬天来临,你是不是发现身边网上买菜的人比以前多了。

“北京风这么大,我出门买菜会把我刮走的。”在被问及为什么选择线上买菜时,瘦小的小可开玩笑道,“很多时候懒得出门,我经常在线上买菜,免费送货上门,还能预约时间,菜品新鲜,鱼也是现宰的,送到我家还在动尾巴。”

让忙碌了一天的上班族拖着疲惫的身躯逛菜市场不是一件容易的事情,若是碰上加班,甚至赶不上菜市场的营业时间。线上卖菜业务很好地契合了这部分“心想做饭而时间精力均不足”人群的需求。

“差不多三十分钟就能送达,经常有券,比小区门口菜市场还便宜。”方便、便宜是上班族蔡女士选择网上买菜的原因。

而作为两个孩子妈妈的陈女士更是觉得没有时间逛菜市场,每天下班之后都得急忙赶回家。最近她接触了买菜APP后,开始逐渐习惯下单买晚饭的食材和孩子爱吃的水果,由外卖小哥送菜上门。

“后”外卖员小刘从年初开始接生鲜外卖的订单,目前他平均下来一天能跑三四单。“一天下来,能多赚十几、二十块的收入。”

小刘向记者表示,他一天的订单中,大概有十分之一来自菜市场:“一个月总共能接个一千来单吧,最多的一次到了一千五。一天送个三四十单就很累了。”

小刘主要利用上午到点和下午到点的两个时间段送菜,这是很多年轻人、尤其是有小孩的妇女经常下单的时间,同时又能错开午餐晚餐的外卖高峰,很好地利用了外卖员的空闲时间。

北京市青年路附近一家市场的菜商小江在一众菜商里显得很年轻。她前几年刚从父母手里接过自家菜摊,去年年初就入驻了饿了么、美团两个外卖平台。经过近两年的经营,她目前的线上卖菜业务发展得不错,一个月差不多能接一百多单。

“这边住的年轻人多,工作忙没时间买菜,爱用软件买。”小江很能体量年轻人的辛苦,有时订单备注了削皮等要求,她也都一一满足。据小江介绍,线上订单的客单价一般不会很高。“年轻人也不爱囤菜,买一点吃一点。”

像小江这样的菜商每天从种植基地、批发市场把新鲜的水果蔬菜运到社区周边,小刘这样的外卖小哥承担着把水果蔬菜送到用户手中的任务。这样一条线上菜市场产业链的形成,还有一个起到维系与展示作用的平台服务商。

互联网巨头争相卖菜,为哪般?

其实,网上买菜不是个新词儿。

年开始,北上广深等重点城市就曾掀起过一股OO浪潮,第一批试水的有爱鲜蜂、青年菜君等线上卖菜平台。

叮咚买菜、每日优鲜则是第二批玩家的代表,他们采取的是前置仓模式,在社区里提前安置生鲜“仓库”,用户网上下单购买的蔬菜,直接从附近的前置仓发出到用户家。

后来,线上线下社区门店一体模式诞生,代表是阿里的盒马鲜生、美团的小象生鲜等。他们打造了“传统商超+外卖+APP”链条,开创了互联网驱动、线下体验的复合模式。

现在,菜篮子的互联网生意已经从每日优鲜、叮咚买菜等小型战役,演变成了美团、腾讯、阿里、京东等巨头的争锋。

阿里方面,饿了么月份与叮咚买菜签署战略合作协议后,饿了么口碑正在孵化“饿鲜达”的新项目,探索与菜场联营合作,帮助菜场进一步提升数字化运营水平。

美团则是月份在上海启动美团买菜业务的测试,随后在北京、深圳、苏州、南京等城市试水,并于月攻入深圳。

此外,双十一期间,苏宁小店下属的互联网买菜业务“苏宁菜场”也正式在上海上线。

腾讯在这场竞争中并没有亲自下场,而是通过投资每日优鲜、谊品生鲜进行布局。京东则是旗下京东到家联手众包物流平台达达,目前已覆盖个城市,合作的连锁商超多家。

吸引如此多资本和企业的关注,已存在数千年的卖菜生意为何这么香?

上海尚益咨询管理有限公司总经理胡春才接受采访时表示,电商纷纷竞争线上菜市场的主要目的就是获取流量。如今电商提升流量的成本越来越高,挖掘新增流量需要寻找新的品类,菜市场是目前最好的选择。

中国连锁经营协会秘书长彭建真也认为,生鲜是在所有的商品里购买频率最高的,如果经营得好,可以产生非常可观的流量。

研究机构的数据证明了这个观点。艾媒咨询数据显示,年中国生鲜电商市场规模已突破千亿,预计年市场规模将突破亿元。另据《线上生鲜消费发展趋势报告》,年饿了么平台生鲜商户数增量超%。年一季度饿了么生鲜活跃用户订单量已超全年,同比增速高达%。

靠烧钱,菜市场会被搬到网上吗?

由于蔬菜客单价低、容易损耗,从商家的角度上说,卖菜是个性价比低的生意。如今,线上买菜平台为了吸引与留存用户,纷纷采取了诸如减免配送费等“烧钱”的补贴行动。

但互联网巨头这种“赔钱赚吆喝”的策略,能长久吗?

在胡春才看来,烧钱是电商快速扩大规模的手段:“电商和传统线下打法不一样,线下主要靠自我积累,但想要迅速扩张很困难。电商则是用烧钱来缩短培养用户的时间。能否通过烧钱培养用户的线上购买习惯,并把习惯保存下去,是未来能否盈利的变数。”

在一些人看来,原有的购物习惯使得线下菜市场依然是不可替代的。北京市西城区的一家社区生活服务中心里,小秦是唯一一家上线了外卖平台的商户。他告诉记者,周围住的老人多,线上订单不多:“一天也就十单左右”。

在北京西直门附近,一家有独立门头的小菜店老板秦师傅自己没有上线外卖平台,但可以通过加他微信的方式线上订菜。他说,“我们小店,老顾客多,很多饭店、食堂都用微信在我这定,一天能有一万多的流水。到店里买菜的人不少,但赚不了几个钱。”

梳理发现,年的线上卖菜的鼻祖生鲜OO企业,大多数已经销声匿迹。即使是在年就单月营收突破.亿的每日优鲜,也只是在一线城市实现盈利。“线下传统市场依然占领着绝大部分的份额。”易观一份研究报告数据曾显示,虽然比例不断增加,生鲜市场年线上市场渗透率仅.%。

彭建真认为,生鲜电商对传统菜市场的冲击体现在消费者新的购物习惯、生活方式。传统菜市场不一定会全部转移到线上,线上的拓展实际是为消费者增加了渠道和触点的选择。(完)

中新网客户端北京月日电 (左宇坤)“外卖小哥只是送饭的?”你out了!如今奔走在大街小巷的很多外卖小哥的赚钱方式还有送蔬菜和猪肉等生鲜食品。为外卖小哥撒钱的,是正在菜市场“打架”的阿里、腾讯、美团、京东等互联网巨头。

今天你网上买菜了吗?

冬天来临,你是不是发现身边网上买菜的人比以前多了。

“北京风这么大,我出门买菜会把我刮走的。”在被问及为什么选择线上买菜时,瘦小的小可开玩笑道,“很多时候懒得出门,我经常在线上买菜,免费送货上门,还能预约时间,菜品新鲜,鱼也是现宰的,送到我家还在动尾巴。”

让忙碌了一天的上班族拖着疲惫的身躯逛菜市场不是一件容易的事情,若是碰上加班,甚至赶不上菜市场的营业时间。线上卖菜业务很好地契合了这部分“心想做饭而时间精力均不足”人群的需求。

“差不多三十分钟就能送达,经常有券,比小区门口菜市场还便宜。”方便、便宜是上班族蔡女士选择网上买菜的原因。

而作为两个孩子妈妈的陈女士更是觉得没有时间逛菜市场,每天下班之后都得急忙赶回家。最近她接触了买菜APP后,开始逐渐习惯下单买晚饭的食材和孩子爱吃的水果,由外卖小哥送菜上门。

“后”外卖员小刘从年初开始接生鲜外卖的订单,目前他平均下来一天能跑三四单。“一天下来,能多赚十几、二十块的收入。”

小刘向记者表示,他一天的订单中,大概有十分之一来自菜市场:“一个月总共能接个一千来单吧,最多的一次到了一千五。一天送个三四十单就很累了。”

小刘主要利用上午到点和下午到点的两个时间段送菜,这是很多年轻人、尤其是有小孩的妇女经常下单的时间,同时又能错开午餐晚餐的外卖高峰,很好地利用了外卖员的空闲时间。

北京市青年路附近一家市场的菜商小江在一众菜商里显得很年轻。她前几年刚从父母手里接过自家菜摊,去年年初就入驻了饿了么、美团两个外卖平台。经过近两年的经营,她目前的线上卖菜业务发展得不错,一个月差不多能接一百多单。

“这边住的年轻人多,工作忙没时间买菜,爱用软件买。”小江很能体量年轻人的辛苦,有时订单备注了削皮等要求,她也都一一满足。据小江介绍,线上订单的客单价一般不会很高。“年轻人也不爱囤菜,买一点吃一点。”

像小江这样的菜商每天从种植基地、批发市场把新鲜的水果蔬菜运到社区周边,小刘这样的外卖小哥承担着把水果蔬菜送到用户手中的任务。这样一条线上菜市场产业链的形成,还有一个起到维系与展示作用的平台服务商。

互联网巨头争相卖菜,为哪般?

其实,网上买菜不是个新词儿。

年开始,北上广深等重点城市就曾掀起过一股OO浪潮,第一批试水的有爱鲜蜂、青年菜君等线上卖菜平台。

叮咚买菜、每日优鲜则是第二批玩家的代表,他们采取的是前置仓模式,在社区里提前安置生鲜“仓库”,用户网上下单购买的蔬菜,直接从附近的前置仓发出到用户家。

后来,线上线下社区门店一体模式诞生,代表是阿里的盒马鲜生、美团的小象生鲜等。他们打造了“传统商超+外卖+APP”链条,开创了互联网驱动、线下体验的复合模式。

现在,菜篮子的互联网生意已经从每日优鲜、叮咚买菜等小型战役,演变成了美团、腾讯、阿里、京东等巨头的争锋。

阿里方面,饿了么月份与叮咚买菜签署战略合作协议后,饿了么口碑正在孵化“饿鲜达”的新项目,探索与菜场联营合作,帮助菜场进一步提升数字化运营水平。

美团则是月份在上海启动美团买菜业务的测试,随后在北京、深圳、苏州、南京等城市试水,并于月攻入深圳。

此外,双十一期间,苏宁小店下属的互联网买菜业务“苏宁菜场”也正式在上海上线。

腾讯在这场竞争中并没有亲自下场,而是通过投资每日优鲜、谊品生鲜进行布局。京东则是旗下京东到家联手众包物流平台达达,目前已覆盖个城市,合作的连锁商超多家。

吸引如此多资本和企业的关注,已存在数千年的卖菜生意为何这么香?

上海尚益咨询管理有限公司总经理胡春才接受采访时表示,电商纷纷竞争线上菜市场的主要目的就是获取流量。如今电商提升流量的成本越来越高,挖掘新增流量需要寻找新的品类,菜市场是目前最好的选择。

中国连锁经营协会秘书长彭建真也认为,生鲜是在所有的商品里购买频率最高的,如果经营得好,可以产生非常可观的流量。

研究机构的数据证明了这个观点。艾媒咨询数据显示,年中国生鲜电商市场规模已突破千亿,预计年市场规模将突破亿元。另据《线上生鲜消费发展趋势报告》,年饿了么平台生鲜商户数增量超%。年一季度饿了么生鲜活跃用户订单量已超全年,同比增速高达%。

靠烧钱,菜市场会被搬到网上吗?

由于蔬菜客单价低、容易损耗,从商家的角度上说,卖菜是个性价比低的生意。如今,线上买菜平台为了吸引与留存用户,纷纷采取了诸如减免配送费等“烧钱”的补贴行动。

但互联网巨头这种“赔钱赚吆喝”的策略,能长久吗?

在胡春才看来,烧钱是电商快速扩大规模的手段:“电商和传统线下打法不一样,线下主要靠自我积累,但想要迅速扩张很困难。电商则是用烧钱来缩短培养用户的时间。能否通过烧钱培养用户的线上购买习惯,并把习惯保存下去,是未来能否盈利的变数。”

在一些人看来,原有的购物习惯使得线下菜市场依然是不可替代的。北京市西城区的一家社区生活服务中心里,小秦是唯一一家上线了外卖平台的商户。他告诉记者,周围住的老人多,线上订单不多:“一天也就十单左右”。

在北京西直门附近,一家有独立门头的小菜店老板秦师傅自己没有上线外卖平台,但可以通过加他微信的方式线上订菜。他说,“我们小店,老顾客多,很多饭店、食堂都用微信在我这定,一天能有一万多的流水。到店里买菜的人不少,但赚不了几个钱。”

梳理发现,年的线上卖菜的鼻祖生鲜OO企业,大多数已经销声匿迹。即使是在年就单月营收突破.亿的每日优鲜,也只是在一线城市实现盈利。“线下传统市场依然占领着绝大部分的份额。”易观一份研究报告数据曾显示,虽然比例不断增加,生鲜市场年线上市场渗透率仅.%。

彭建真认为,生鲜电商对传统菜市场的冲击体现在消费者新的购物习惯、生活方式。传统菜市场不一定会全部转移到线上,线上的拓展实际是为消费者增加了渠道和触点的选择。(完)

四天三地驳斥流言“放松限购”!奇妙信号搅动楼市,调控会松吗

中新经纬客户端月日电(董湘依)日,针对近来网络传言燕郊限购放松音讯,三河市不动产挂号事务大厅相关作业人员对媒体称,没有接到任何关于网传放松限购方针的告知或文件,现在仍是严厉履行之前的限购方针。

仅四天,三亚、长沙、燕郊三地放松限购的风闻均被官方否定。楼市方针的一举一动都挑动着商场的神经,当下的奇妙信号预示着未来调控走向何方?楼市风向会变吗?

多位业内人士在承受中新经纬客户端采访时表明,从全国楼市来看,商场现在处在严峻分解期,不扫除当地政府有一些放松打听的考虑,一起商场也在酝酿炒作气氛。但未来房地产调控不会懈怠,商场仍会坚持整体平稳。

四天内三地驳斥流言“放松限购”

商场炒作意味显着

燕郊:

近来,网络撒播一份“限购松绑的号文件”称,燕郊中省直单位、高校、医院的员工或高新区名义引入的企业,在燕郊无住宅的能够在当地购买一套新建产品住宅,迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及员工将施行“必定三限”(即严厉约束特定人员,限购一套住宅,限售三年,限定价格)。

据多家媒体日报导,三河市不动产挂号事务大厅相关作业人员称,没有接到任何关于网传放松限购方针的告知或文件,现在仍是严厉履行之前的限购方针。

值得注意的是,燕郊放松限购的音讯最早经一些自媒体号爆料而来,并非威望音讯源。一些业内人士更是直指这是“光秃秃的流言”。

华夏地产首席剖析师张大伟告知中新经纬客户端,“燕郊区域的放松限购方针完全是商场炒作行为,归于无辜‘躺枪’,燕郊在行政区划上仅仅三河市的一个镇,只要三河市政府才有权发布。”他指出,在下行压力下,商场存在较大的松绑需求,所以炒作了这种气氛。

这几年,跟着大环境骤冷,燕郊房价也跟从大起大落。我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组日前发布的《我国住宅商场开展月度剖析陈述》显现,月,环京房价仍然低迷,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降%,降速仍相对较快。别的,中新经纬记者在房全国网站看到,月燕郊的房子均价为.万元/平方米,环比上月涨幅为 .%,较本年月上涨了.%。

三亚:

月日,多家媒体从三亚市政府官网服务热线栏目了解到,关于外省户籍人才,满意全日制大专以及以上学历、在三亚实践作业满一年、且交纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。同日,网传三亚人才购房新政,其间,急需紧缺人才购房,无需个税或社保证明。

因为海南省产品住宅施行全域限购,三亚一向履行严厉的购房资历约束,所以这被外界解读为三亚为引入人才放松了限购方针,甚至有说法称“三亚首先开了海南限购铺开的口儿”。

据《我国房地产报》日报导,三亚市住建局一首要担任人称,三亚没有放宽限购方针,是自媒体误读和曲解了相关文件的内容。相关人才仍然需求契合交纳个人所得税或社会保险等条件方可购房。

该报导还称,三亚市住宅和城乡建设局、中共三亚市委人才开展局联合发布的上述告知,仅是此前海南省出台的有关人才住宅系列方针的施行细则,与海南省相关文件精力和规定是坚持一致的,三亚并没有打破限购边界。

国家统计局最新发布的月城房价数据显现,三亚新建产品住宅出售价格环比涨幅仅为.%,同比上涨.%,上涨幅度排在个大中城市第位。而去年月,三亚曾以.%的新房价格环比涨幅领跑城。

另据三亚市统计局发布的数据显现,本年-月,三亚市累计房子出售面积.万平方米,同比下降.%。其间,产品房出售面积.万平米,同比下降.%。

长沙:

近来,长沙也被传出下降人才购房门槛,放宽限购的音讯。月日,红网报导称,长沙市住建局相关担任人表明,长沙“限购放松”“限购松绑”等音讯归于不实信息。

长沙市住建局相关担任人介绍,该局年月日出台了《长沙市人才购房及购房补助施行方法(试行)》,依据相关规定试行两年后需求转为正式方法。因而,针对在这两年试行过程中反应较多的问题,该局进行了修订和补充,于本年月日发布《长沙市人才购房及购房补助施行方法》,但正式方法并没有触及与现行限购方针相关的内容。

据悉,正式方法有一项“在长沙作业、具有专科及以上学历或技师及以上职业资历的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存时刻约束。”但该文件一起清晰,人才购首套房不受户籍和个税、社保约束,但仍须满意在长沙作业日子个月的条件。

国家统计局数据显现,月,长沙新建产品住宅出售价格指数与上月相等,而同比涨幅为.%。

年内城发布人才方针

楼市调控现奇妙改变?

事实上,在燕郊、三亚、长沙此番驳斥流言放松限购的背面,本年以来,全国已有多个城市为引入人才调整限购方针。最典型的除三亚之外,便是南京六合区、天津滨海新区在本月出台的相应方针,二者针对外地人购房的约束均有所放宽。

华夏地产研究中心发布的数据显现,年以来,全国已经有超越城发布了各种人才方针,与年同期相比上涨超越%。

有业内人士指出,部分城市的人才方针变相下降了限购门槛,将人才招引来之后,面向本来就供需结构严重的房地产商场,显着带来了房地产商场的上涨预期。

“从实践方针履行上看,大部分城市的人才方针确实会影响房地产商场,特别是天津这种落户难度相对较大的区域。”在张大伟看来,现在全国大部分城市没有做好招引人才后怎么留住人才的预备。“这种情况下,招引来的很多是购房者,甚至有或许呈现炒房客凭借人才方针在不同城市购房落户。”他称,简略的招引只能导致房地产商场动摇。

广东省住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉在承受中新经纬客户端采访时表明,这一轮方针的最大特色便是与人才挂钩,人口流入量大的当地住宅供给也会相应增大,但局部区域的调整,对大局楼市的影响不大。

前月调控超次

未来商场走向怎么?

华夏地产研究中心统计数据显现,年前个月全国房地产调控次数合计次,均匀每个作业日有次以上的房地产调控,改写了历史记录。

四季度楼市局面不安静,商场走向怎么样?调控局势将怎么?

张大伟以为,关于年四季度商场走势首要看年末的信贷方针以及各地的人才方针。针对房价上涨的打补丁办法仍然不断呈现。可是假如房价下调,估计相对宽松方针也会出台。

我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组发布的陈述则估计,年末前,房地产调控方针或许会呈现边沿性、局部性放松,但难以呈现全面转向。而在商场下行预期下,即便房地产调控方针有边沿放松,短时刻内也难以对房价发生提振效果。(中新经纬APP)

(文中观念仅供参考,不构成出资主张,出资有危险,入市需谨慎。)

中新网客户端北京月日电 (左宇坤)“外卖小哥只是送饭的?”你out了!如今奔走在大街小巷的很多外卖小哥的赚钱方式还有送蔬菜和猪肉等生鲜食品。为外卖小哥撒钱的,是正在菜市场“打架”的阿里、腾讯、美团、京东等互联网巨头。

今天你网上买菜了吗?

冬天来临,你是不是发现身边网上买菜的人比以前多了。

“北京风这么大,我出门买菜会把我刮走的。”在被问及为什么选择线上买菜时,瘦小的小可开玩笑道,“很多时候懒得出门,我经常在线上买菜,免费送货上门,还能预约时间,菜品新鲜,鱼也是现宰的,送到我家还在动尾巴。”

让忙碌了一天的上班族拖着疲惫的身躯逛菜市场不是一件容易的事情,若是碰上加班,甚至赶不上菜市场的营业时间。线上卖菜业务很好地契合了这部分“心想做饭而时间精力均不足”人群的需求。

“差不多三十分钟就能送达,经常有券,比小区门口菜市场还便宜。”方便、便宜是上班族蔡女士选择网上买菜的原因。

而作为两个孩子妈妈的陈女士更是觉得没有时间逛菜市场,每天下班之后都得急忙赶回家。最近她接触了买菜APP后,开始逐渐习惯下单买晚饭的食材和孩子爱吃的水果,由外卖小哥送菜上门。

“后”外卖员小刘从年初开始接生鲜外卖的订单,目前他平均下来一天能跑三四单。“一天下来,能多赚十几、二十块的收入。”

小刘向记者表示,他一天的订单中,大概有十分之一来自菜市场:“一个月总共能接个一千来单吧,最多的一次到了一千五。一天送个三四十单就很累了。”

小刘主要利用上午到点和下午到点的两个时间段送菜,这是很多年轻人、尤其是有小孩的妇女经常下单的时间,同时又能错开午餐晚餐的外卖高峰,很好地利用了外卖员的空闲时间。

北京市青年路附近一家市场的菜商小江在一众菜商里显得很年轻。她前几年刚从父母手里接过自家菜摊,去年年初就入驻了饿了么、美团两个外卖平台。经过近两年的经营,她目前的线上卖菜业务发展得不错,一个月差不多能接一百多单。

“这边住的年轻人多,工作忙没时间买菜,爱用软件买。”小江很能体量年轻人的辛苦,有时订单备注了削皮等要求,她也都一一满足。据小江介绍,线上订单的客单价一般不会很高。“年轻人也不爱囤菜,买一点吃一点。”

像小江这样的菜商每天从种植基地、批发市场把新鲜的水果蔬菜运到社区周边,小刘这样的外卖小哥承担着把水果蔬菜送到用户手中的任务。这样一条线上菜市场产业链的形成,还有一个起到维系与展示作用的平台服务商。

互联网巨头争相卖菜,为哪般?

其实,网上买菜不是个新词儿。

年开始,北上广深等重点城市就曾掀起过一股OO浪潮,第一批试水的有爱鲜蜂、青年菜君等线上卖菜平台。

叮咚买菜、每日优鲜则是第二批玩家的代表,他们采取的是前置仓模式,在社区里提前安置生鲜“仓库”,用户网上下单购买的蔬菜,直接从附近的前置仓发出到用户家。

后来,线上线下社区门店一体模式诞生,代表是阿里的盒马鲜生、美团的小象生鲜等。他们打造了“传统商超+外卖+APP”链条,开创了互联网驱动、线下体验的复合模式。

现在,菜篮子的互联网生意已经从每日优鲜、叮咚买菜等小型战役,演变成了美团、腾讯、阿里、京东等巨头的争锋。

阿里方面,饿了么月份与叮咚买菜签署战略合作协议后,饿了么口碑正在孵化“饿鲜达”的新项目,探索与菜场联营合作,帮助菜场进一步提升数字化运营水平。

美团则是月份在上海启动美团买菜业务的测试,随后在北京、深圳、苏州、南京等城市试水,并于月攻入深圳。

此外,双十一期间,苏宁小店下属的互联网买菜业务“苏宁菜场”也正式在上海上线。

腾讯在这场竞争中并没有亲自下场,而是通过投资每日优鲜、谊品生鲜进行布局。京东则是旗下京东到家联手众包物流平台达达,目前已覆盖个城市,合作的连锁商超多家。

吸引如此多资本和企业的关注,已存在数千年的卖菜生意为何这么香?

上海尚益咨询管理有限公司总经理胡春才接受采访时表示,电商纷纷竞争线上菜市场的主要目的就是获取流量。如今电商提升流量的成本越来越高,挖掘新增流量需要寻找新的品类,菜市场是目前最好的选择。

中国连锁经营协会秘书长彭建真也认为,生鲜是在所有的商品里购买频率最高的,如果经营得好,可以产生非常可观的流量。

研究机构的数据证明了这个观点。艾媒咨询数据显示,年中国生鲜电商市场规模已突破千亿,预计年市场规模将突破亿元。另据《线上生鲜消费发展趋势报告》,年饿了么平台生鲜商户数增量超%。年一季度饿了么生鲜活跃用户订单量已超全年,同比增速高达%。

靠烧钱,菜市场会被搬到网上吗?

由于蔬菜客单价低、容易损耗,从商家的角度上说,卖菜是个性价比低的生意。如今,线上买菜平台为了吸引与留存用户,纷纷采取了诸如减免配送费等“烧钱”的补贴行动。

但互联网巨头这种“赔钱赚吆喝”的策略,能长久吗?

在胡春才看来,烧钱是电商快速扩大规模的手段:“电商和传统线下打法不一样,线下主要靠自我积累,但想要迅速扩张很困难。电商则是用烧钱来缩短培养用户的时间。能否通过烧钱培养用户的线上购买习惯,并把习惯保存下去,是未来能否盈利的变数。”

在一些人看来,原有的购物习惯使得线下菜市场依然是不可替代的。北京市西城区的一家社区生活服务中心里,小秦是唯一一家上线了外卖平台的商户。他告诉记者,周围住的老人多,线上订单不多:“一天也就十单左右”。

在北京西直门附近,一家有独立门头的小菜店老板秦师傅自己没有上线外卖平台,但可以通过加他微信的方式线上订菜。他说,“我们小店,老顾客多,很多饭店、食堂都用微信在我这定,一天能有一万多的流水。到店里买菜的人不少,但赚不了几个钱。”

梳理发现,年的线上卖菜的鼻祖生鲜OO企业,大多数已经销声匿迹。即使是在年就单月营收突破.亿的每日优鲜,也只是在一线城市实现盈利。“线下传统市场依然占领着绝大部分的份额。”易观一份研究报告数据曾显示,虽然比例不断增加,生鲜市场年线上市场渗透率仅.%。

彭建真认为,生鲜电商对传统菜市场的冲击体现在消费者新的购物习惯、生活方式。传统菜市场不一定会全部转移到线上,线上的拓展实际是为消费者增加了渠道和触点的选择。(完)

四天三地驳斥流言“放松限购”!奇妙信号搅动楼市,调控会松吗

中新经纬客户端月日电(董湘依)日,针对近来网络传言燕郊限购放松音讯,三河市不动产挂号事务大厅相关作业人员对媒体称,没有接到任何关于网传放松限购方针的告知或文件,现在仍是严厉履行之前的限购方针。

仅四天,三亚、长沙、燕郊三地放松限购的风闻均被官方否定。楼市方针的一举一动都挑动着商场的神经,当下的奇妙信号预示着未来调控走向何方?楼市风向会变吗?

多位业内人士在承受中新经纬客户端采访时表明,从全国楼市来看,商场现在处在严峻分解期,不扫除当地政府有一些放松打听的考虑,一起商场也在酝酿炒作气氛。但未来房地产调控不会懈怠,商场仍会坚持整体平稳。

四天内三地驳斥流言“放松限购”

商场炒作意味显着

燕郊:

近来,网络撒播一份“限购松绑的号文件”称,燕郊中省直单位、高校、医院的员工或高新区名义引入的企业,在燕郊无住宅的能够在当地购买一套新建产品住宅,迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及员工将施行“必定三限”(即严厉约束特定人员,限购一套住宅,限售三年,限定价格)。

据多家媒体日报导,三河市不动产挂号事务大厅相关作业人员称,没有接到任何关于网传放松限购方针的告知或文件,现在仍是严厉履行之前的限购方针。

值得注意的是,燕郊放松限购的音讯最早经一些自媒体号爆料而来,并非威望音讯源。一些业内人士更是直指这是“光秃秃的流言”。

华夏地产首席剖析师张大伟告知中新经纬客户端,“燕郊区域的放松限购方针完全是商场炒作行为,归于无辜‘躺枪’,燕郊在行政区划上仅仅三河市的一个镇,只要三河市政府才有权发布。”他指出,在下行压力下,商场存在较大的松绑需求,所以炒作了这种气氛。

这几年,跟着大环境骤冷,燕郊房价也跟从大起大落。我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组日前发布的《我国住宅商场开展月度剖析陈述》显现,月,环京房价仍然低迷,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降%,降速仍相对较快。别的,中新经纬记者在房全国网站看到,月燕郊的房子均价为.万元/平方米,环比上月涨幅为 .%,较本年月上涨了.%。

三亚:

月日,多家媒体从三亚市政府官网服务热线栏目了解到,关于外省户籍人才,满意全日制大专以及以上学历、在三亚实践作业满一年、且交纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。同日,网传三亚人才购房新政,其间,急需紧缺人才购房,无需个税或社保证明。

因为海南省产品住宅施行全域限购,三亚一向履行严厉的购房资历约束,所以这被外界解读为三亚为引入人才放松了限购方针,甚至有说法称“三亚首先开了海南限购铺开的口儿”。

据《我国房地产报》日报导,三亚市住建局一首要担任人称,三亚没有放宽限购方针,是自媒体误读和曲解了相关文件的内容。相关人才仍然需求契合交纳个人所得税或社会保险等条件方可购房。

该报导还称,三亚市住宅和城乡建设局、中共三亚市委人才开展局联合发布的上述告知,仅是此前海南省出台的有关人才住宅系列方针的施行细则,与海南省相关文件精力和规定是坚持一致的,三亚并没有打破限购边界。

国家统计局最新发布的月城房价数据显现,三亚新建产品住宅出售价格环比涨幅仅为.%,同比上涨.%,上涨幅度排在个大中城市第位。而去年月,三亚曾以.%的新房价格环比涨幅领跑城。

另据三亚市统计局发布的数据显现,本年-月,三亚市累计房子出售面积.万平方米,同比下降.%。其间,产品房出售面积.万平米,同比下降.%。

长沙:

近来,长沙也被传出下降人才购房门槛,放宽限购的音讯。月日,红网报导称,长沙市住建局相关担任人表明,长沙“限购放松”“限购松绑”等音讯归于不实信息。

长沙市住建局相关担任人介绍,该局年月日出台了《长沙市人才购房及购房补助施行方法(试行)》,依据相关规定试行两年后需求转为正式方法。因而,针对在这两年试行过程中反应较多的问题,该局进行了修订和补充,于本年月日发布《长沙市人才购房及购房补助施行方法》,但正式方法并没有触及与现行限购方针相关的内容。

据悉,正式方法有一项“在长沙作业、具有专科及以上学历或技师及以上职业资历的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存时刻约束。”但该文件一起清晰,人才购首套房不受户籍和个税、社保约束,但仍须满意在长沙作业日子个月的条件。

国家统计局数据显现,月,长沙新建产品住宅出售价格指数与上月相等,而同比涨幅为.%。

年内城发布人才方针

楼市调控现奇妙改变?

事实上,在燕郊、三亚、长沙此番驳斥流言放松限购的背面,本年以来,全国已有多个城市为引入人才调整限购方针。最典型的除三亚之外,便是南京六合区、天津滨海新区在本月出台的相应方针,二者针对外地人购房的约束均有所放宽。

华夏地产研究中心发布的数据显现,年以来,全国已经有超越城发布了各种人才方针,与年同期相比上涨超越%。

有业内人士指出,部分城市的人才方针变相下降了限购门槛,将人才招引来之后,面向本来就供需结构严重的房地产商场,显着带来了房地产商场的上涨预期。

“从实践方针履行上看,大部分城市的人才方针确实会影响房地产商场,特别是天津这种落户难度相对较大的区域。”在张大伟看来,现在全国大部分城市没有做好招引人才后怎么留住人才的预备。“这种情况下,招引来的很多是购房者,甚至有或许呈现炒房客凭借人才方针在不同城市购房落户。”他称,简略的招引只能导致房地产商场动摇。

广东省住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉在承受中新经纬客户端采访时表明,这一轮方针的最大特色便是与人才挂钩,人口流入量大的当地住宅供给也会相应增大,但局部区域的调整,对大局楼市的影响不大。

前月调控超次

未来商场走向怎么?

华夏地产研究中心统计数据显现,年前个月全国房地产调控次数合计次,均匀每个作业日有次以上的房地产调控,改写了历史记录。

四季度楼市局面不安静,商场走向怎么样?调控局势将怎么?

张大伟以为,关于年四季度商场走势首要看年末的信贷方针以及各地的人才方针。针对房价上涨的打补丁办法仍然不断呈现。可是假如房价下调,估计相对宽松方针也会出台。

我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组发布的陈述则估计,年末前,房地产调控方针或许会呈现边沿性、局部性放松,但难以呈现全面转向。而在商场下行预期下,即便房地产调控方针有边沿放松,短时刻内也难以对房价发生提振效果。(中新经纬APP)

(文中观念仅供参考,不构成出资主张,出资有危险,入市需谨慎。)

中新网客户端北京月日电 (左宇坤)“外卖小哥只是送饭的?”你out了!如今奔走在大街小巷的很多外卖小哥的赚钱方式还有送蔬菜和猪肉等生鲜食品。为外卖小哥撒钱的,是正在菜市场“打架”的阿里、腾讯、美团、京东等互联网巨头。

今天你网上买菜了吗?

冬天来临,你是不是发现身边网上买菜的人比以前多了。

“北京风这么大,我出门买菜会把我刮走的。”在被问及为什么选择线上买菜时,瘦小的小可开玩笑道,“很多时候懒得出门,我经常在线上买菜,免费送货上门,还能预约时间,菜品新鲜,鱼也是现宰的,送到我家还在动尾巴。”

让忙碌了一天的上班族拖着疲惫的身躯逛菜市场不是一件容易的事情,若是碰上加班,甚至赶不上菜市场的营业时间。线上卖菜业务很好地契合了这部分“心想做饭而时间精力均不足”人群的需求。

“差不多三十分钟就能送达,经常有券,比小区门口菜市场还便宜。”方便、便宜是上班族蔡女士选择网上买菜的原因。

而作为两个孩子妈妈的陈女士更是觉得没有时间逛菜市场,每天下班之后都得急忙赶回家。最近她接触了买菜APP后,开始逐渐习惯下单买晚饭的食材和孩子爱吃的水果,由外卖小哥送菜上门。

“后”外卖员小刘从年初开始接生鲜外卖的订单,目前他平均下来一天能跑三四单。“一天下来,能多赚十几、二十块的收入。”

小刘向记者表示,他一天的订单中,大概有十分之一来自菜市场:“一个月总共能接个一千来单吧,最多的一次到了一千五。一天送个三四十单就很累了。”

小刘主要利用上午到点和下午到点的两个时间段送菜,这是很多年轻人、尤其是有小孩的妇女经常下单的时间,同时又能错开午餐晚餐的外卖高峰,很好地利用了外卖员的空闲时间。

北京市青年路附近一家市场的菜商小江在一众菜商里显得很年轻。她前几年刚从父母手里接过自家菜摊,去年年初就入驻了饿了么、美团两个外卖平台。经过近两年的经营,她目前的线上卖菜业务发展得不错,一个月差不多能接一百多单。

“这边住的年轻人多,工作忙没时间买菜,爱用软件买。”小江很能体量年轻人的辛苦,有时订单备注了削皮等要求,她也都一一满足。据小江介绍,线上订单的客单价一般不会很高。“年轻人也不爱囤菜,买一点吃一点。”

像小江这样的菜商每天从种植基地、批发市场把新鲜的水果蔬菜运到社区周边,小刘这样的外卖小哥承担着把水果蔬菜送到用户手中的任务。这样一条线上菜市场产业链的形成,还有一个起到维系与展示作用的平台服务商。

互联网巨头争相卖菜,为哪般?

其实,网上买菜不是个新词儿。

年开始,北上广深等重点城市就曾掀起过一股OO浪潮,第一批试水的有爱鲜蜂、青年菜君等线上卖菜平台。

叮咚买菜、每日优鲜则是第二批玩家的代表,他们采取的是前置仓模式,在社区里提前安置生鲜“仓库”,用户网上下单购买的蔬菜,直接从附近的前置仓发出到用户家。

后来,线上线下社区门店一体模式诞生,代表是阿里的盒马鲜生、美团的小象生鲜等。他们打造了“传统商超+外卖+APP”链条,开创了互联网驱动、线下体验的复合模式。

现在,菜篮子的互联网生意已经从每日优鲜、叮咚买菜等小型战役,演变成了美团、腾讯、阿里、京东等巨头的争锋。

阿里方面,饿了么月份与叮咚买菜签署战略合作协议后,饿了么口碑正在孵化“饿鲜达”的新项目,探索与菜场联营合作,帮助菜场进一步提升数字化运营水平。

美团则是月份在上海启动美团买菜业务的测试,随后在北京、深圳、苏州、南京等城市试水,并于月攻入深圳。

此外,双十一期间,苏宁小店下属的互联网买菜业务“苏宁菜场”也正式在上海上线。

腾讯在这场竞争中并没有亲自下场,而是通过投资每日优鲜、谊品生鲜进行布局。京东则是旗下京东到家联手众包物流平台达达,目前已覆盖个城市,合作的连锁商超多家。

吸引如此多资本和企业的关注,已存在数千年的卖菜生意为何这么香?

上海尚益咨询管理有限公司总经理胡春才接受采访时表示,电商纷纷竞争线上菜市场的主要目的就是获取流量。如今电商提升流量的成本越来越高,挖掘新增流量需要寻找新的品类,菜市场是目前最好的选择。

中国连锁经营协会秘书长彭建真也认为,生鲜是在所有的商品里购买频率最高的,如果经营得好,可以产生非常可观的流量。

研究机构的数据证明了这个观点。艾媒咨询数据显示,年中国生鲜电商市场规模已突破千亿,预计年市场规模将突破亿元。另据《线上生鲜消费发展趋势报告》,年饿了么平台生鲜商户数增量超%。年一季度饿了么生鲜活跃用户订单量已超全年,同比增速高达%。

靠烧钱,菜市场会被搬到网上吗?

由于蔬菜客单价低、容易损耗,从商家的角度上说,卖菜是个性价比低的生意。如今,线上买菜平台为了吸引与留存用户,纷纷采取了诸如减免配送费等“烧钱”的补贴行动。

但互联网巨头这种“赔钱赚吆喝”的策略,能长久吗?

在胡春才看来,烧钱是电商快速扩大规模的手段:“电商和传统线下打法不一样,线下主要靠自我积累,但想要迅速扩张很困难。电商则是用烧钱来缩短培养用户的时间。能否通过烧钱培养用户的线上购买习惯,并把习惯保存下去,是未来能否盈利的变数。”

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在北京西直门附近,一家有独立门头的小菜店老板秦师傅自己没有上线外卖平台,但可以通过加他微信的方式线上订菜。他说,“我们小店,老顾客多,很多饭店、食堂都用微信在我这定,一天能有一万多的流水。到店里买菜的人不少,但赚不了几个钱。”

梳理发现,年的线上卖菜的鼻祖生鲜OO企业,大多数已经销声匿迹。即使是在年就单月营收突破.亿的每日优鲜,也只是在一线城市实现盈利。“线下传统市场依然占领着绝大部分的份额。”易观一份研究报告数据曾显示,虽然比例不断增加,生鲜市场年线上市场渗透率仅.%。

彭建真认为,生鲜电商对传统菜市场的冲击体现在消费者新的购物习惯、生活方式。传统菜市场不一定会全部转移到线上,线上的拓展实际是为消费者增加了渠道和触点的选择。(完)

中新网客户端北京月日电 (左宇坤)“外卖小哥只是送饭的?”你out了!如今奔走在大街小巷的很多外卖小哥的赚钱方式还有送蔬菜和猪肉等生鲜食品。为外卖小哥撒钱的,是正在菜市场“打架”的阿里、腾讯、美团、京东等互联网巨头。

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冬天来临,你是不是发现身边网上买菜的人比以前多了。

“北京风这么大,我出门买菜会把我刮走的。”在被问及为什么选择线上买菜时,瘦小的小可开玩笑道,“很多时候懒得出门,我经常在线上买菜,免费送货上门,还能预约时间,菜品新鲜,鱼也是现宰的,送到我家还在动尾巴。”

让忙碌了一天的上班族拖着疲惫的身躯逛菜市场不是一件容易的事情,若是碰上加班,甚至赶不上菜市场的营业时间。线上卖菜业务很好地契合了这部分“心想做饭而时间精力均不足”人群的需求。

“差不多三十分钟就能送达,经常有券,比小区门口菜市场还便宜。”方便、便宜是上班族蔡女士选择网上买菜的原因。

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“后”外卖员小刘从年初开始接生鲜外卖的订单,目前他平均下来一天能跑三四单。“一天下来,能多赚十几、二十块的收入。”

小刘向记者表示,他一天的订单中,大概有十分之一来自菜市场:“一个月总共能接个一千来单吧,最多的一次到了一千五。一天送个三四十单就很累了。”

小刘主要利用上午到点和下午到点的两个时间段送菜,这是很多年轻人、尤其是有小孩的妇女经常下单的时间,同时又能错开午餐晚餐的外卖高峰,很好地利用了外卖员的空闲时间。

北京市青年路附近一家市场的菜商小江在一众菜商里显得很年轻。她前几年刚从父母手里接过自家菜摊,去年年初就入驻了饿了么、美团两个外卖平台。经过近两年的经营,她目前的线上卖菜业务发展得不错,一个月差不多能接一百多单。

“这边住的年轻人多,工作忙没时间买菜,爱用软件买。”小江很能体量年轻人的辛苦,有时订单备注了削皮等要求,她也都一一满足。据小江介绍,线上订单的客单价一般不会很高。“年轻人也不爱囤菜,买一点吃一点。”

像小江这样的菜商每天从种植基地、批发市场把新鲜的水果蔬菜运到社区周边,小刘这样的外卖小哥承担着把水果蔬菜送到用户手中的任务。这样一条线上菜市场产业链的形成,还有一个起到维系与展示作用的平台服务商。

互联网巨头争相卖菜,为哪般?

其实,网上买菜不是个新词儿。

年开始,北上广深等重点城市就曾掀起过一股OO浪潮,第一批试水的有爱鲜蜂、青年菜君等线上卖菜平台。

叮咚买菜、每日优鲜则是第二批玩家的代表,他们采取的是前置仓模式,在社区里提前安置生鲜“仓库”,用户网上下单购买的蔬菜,直接从附近的前置仓发出到用户家。

后来,线上线下社区门店一体模式诞生,代表是阿里的盒马鲜生、美团的小象生鲜等。他们打造了“传统商超+外卖+APP”链条,开创了互联网驱动、线下体验的复合模式。

现在,菜篮子的互联网生意已经从每日优鲜、叮咚买菜等小型战役,演变成了美团、腾讯、阿里、京东等巨头的争锋。

阿里方面,饿了么月份与叮咚买菜签署战略合作协议后,饿了么口碑正在孵化“饿鲜达”的新项目,探索与菜场联营合作,帮助菜场进一步提升数字化运营水平。

美团则是月份在上海启动美团买菜业务的测试,随后在北京、深圳、苏州、南京等城市试水,并于月攻入深圳。

此外,双十一期间,苏宁小店下属的互联网买菜业务“苏宁菜场”也正式在上海上线。

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小刘向记者表示,他一天的订单中,大概有十分之一来自菜市场:“一个月总共能接个一千来单吧,最多的一次到了一千五。一天送个三四十单就很累了。”

小刘主要利用上午到点和下午到点的两个时间段送菜,这是很多年轻人、尤其是有小孩的妇女经常下单的时间,同时又能错开午餐晚餐的外卖高峰,很好地利用了外卖员的空闲时间。

北京市青年路附近一家市场的菜商小江在一众菜商里显得很年轻。她前几年刚从父母手里接过自家菜摊,去年年初就入驻了饿了么、美团两个外卖平台。经过近两年的经营,她目前的线上卖菜业务发展得不错,一个月差不多能接一百多单。

“这边住的年轻人多,工作忙没时间买菜,爱用软件买。”小江很能体量年轻人的辛苦,有时订单备注了削皮等要求,她也都一一满足。据小江介绍,线上订单的客单价一般不会很高。“年轻人也不爱囤菜,买一点吃一点。”

像小江这样的菜商每天从种植基地、批发市场把新鲜的水果蔬菜运到社区周边,小刘这样的外卖小哥承担着把水果蔬菜送到用户手中的任务。这样一条线上菜市场产业链的形成,还有一个起到维系与展示作用的平台服务商。

互联网巨头争相卖菜,为哪般?

其实,网上买菜不是个新词儿。

年开始,北上广深等重点城市就曾掀起过一股OO浪潮,第一批试水的有爱鲜蜂、青年菜君等线上卖菜平台。

叮咚买菜、每日优鲜则是第二批玩家的代表,他们采取的是前置仓模式,在社区里提前安置生鲜“仓库”,用户网上下单购买的蔬菜,直接从附近的前置仓发出到用户家。

后来,线上线下社区门店一体模式诞生,代表是阿里的盒马鲜生、美团的小象生鲜等。他们打造了“传统商超+外卖+APP”链条,开创了互联网驱动、线下体验的复合模式。

现在,菜篮子的互联网生意已经从每日优鲜、叮咚买菜等小型战役,演变成了美团、腾讯、阿里、京东等巨头的争锋。

阿里方面,饿了么月份与叮咚买菜签署战略合作协议后,饿了么口碑正在孵化“饿鲜达”的新项目,探索与菜场联营合作,帮助菜场进一步提升数字化运营水平。

美团则是月份在上海启动美团买菜业务的测试,随后在北京、深圳、苏州、南京等城市试水,并于月攻入深圳。

此外,双十一期间,苏宁小店下属的互联网买菜业务“苏宁菜场”也正式在上海上线。

腾讯在这场竞争中并没有亲自下场,而是通过投资每日优鲜、谊品生鲜进行布局。京东则是旗下京东到家联手众包物流平台达达,目前已覆盖个城市,合作的连锁商超多家。

吸引如此多资本和企业的关注,已存在数千年的卖菜生意为何这么香?

上海尚益咨询管理有限公司总经理胡春才接受采访时表示,电商纷纷竞争线上菜市场的主要目的就是获取流量。如今电商提升流量的成本越来越高,挖掘新增流量需要寻找新的品类,菜市场是目前最好的选择。

中国连锁经营协会秘书长彭建真也认为,生鲜是在所有的商品里购买频率最高的,如果经营得好,可以产生非常可观的流量。

研究机构的数据证明了这个观点。艾媒咨询数据显示,年中国生鲜电商市场规模已突破千亿,预计年市场规模将突破亿元。另据《线上生鲜消费发展趋势报告》,年饿了么平台生鲜商户数增量超%。年一季度饿了么生鲜活跃用户订单量已超全年,同比增速高达%。

靠烧钱,菜市场会被搬到网上吗?

由于蔬菜客单价低、容易损耗,从商家的角度上说,卖菜是个性价比低的生意。如今,线上买菜平台为了吸引与留存用户,纷纷采取了诸如减免配送费等“烧钱”的补贴行动。

但互联网巨头这种“赔钱赚吆喝”的策略,能长久吗?

在胡春才看来,烧钱是电商快速扩大规模的手段:“电商和传统线下打法不一样,线下主要靠自我积累,但想要迅速扩张很困难。电商则是用烧钱来缩短培养用户的时间。能否通过烧钱培养用户的线上购买习惯,并把习惯保存下去,是未来能否盈利的变数。”

在一些人看来,原有的购物习惯使得线下菜市场依然是不可替代的。北京市西城区的一家社区生活服务中心里,小秦是唯一一家上线了外卖平台的商户。他告诉记者,周围住的老人多,线上订单不多:“一天也就十单左右”。

在北京西直门附近,一家有独立门头的小菜店老板秦师傅自己没有上线外卖平台,但可以通过加他微信的方式线上订菜。他说,“我们小店,老顾客多,很多饭店、食堂都用微信在我这定,一天能有一万多的流水。到店里买菜的人不少,但赚不了几个钱。”

梳理发现,年的线上卖菜的鼻祖生鲜OO企业,大多数已经销声匿迹。即使是在年就单月营收突破.亿的每日优鲜,也只是在一线城市实现盈利。“线下传统市场依然占领着绝大部分的份额。”易观一份研究报告数据曾显示,虽然比例不断增加,生鲜市场年线上市场渗透率仅.%。

彭建真认为,生鲜电商对传统菜市场的冲击体现在消费者新的购物习惯、生活方式。传统菜市场不一定会全部转移到线上,线上的拓展实际是为消费者增加了渠道和触点的选择。(完)

中新网客户端北京月日电 (左宇坤)“外卖小哥只是送饭的?”你out了!如今奔走在大街小巷的很多外卖小哥的赚钱方式还有送蔬菜和猪肉等生鲜食品。为外卖小哥撒钱的,是正在菜市场“打架”的阿里、腾讯、美团、京东等互联网巨头。

今天你网上买菜了吗?

冬天来临,你是不是发现身边网上买菜的人比以前多了。

“北京风这么大,我出门买菜会把我刮走的。”在被问及为什么选择线上买菜时,瘦小的小可开玩笑道,“很多时候懒得出门,我经常在线上买菜,免费送货上门,还能预约时间,菜品新鲜,鱼也是现宰的,送到我家还在动尾巴。”

让忙碌了一天的上班族拖着疲惫的身躯逛菜市场不是一件容易的事情,若是碰上加班,甚至赶不上菜市场的营业时间。线上卖菜业务很好地契合了这部分“心想做饭而时间精力均不足”人群的需求。

“差不多三十分钟就能送达,经常有券,比小区门口菜市场还便宜。”方便、便宜是上班族蔡女士选择网上买菜的原因。

而作为两个孩子妈妈的陈女士更是觉得没有时间逛菜市场,每天下班之后都得急忙赶回家。最近她接触了买菜APP后,开始逐渐习惯下单买晚饭的食材和孩子爱吃的水果,由外卖小哥送菜上门。

“后”外卖员小刘从年初开始接生鲜外卖的订单,目前他平均下来一天能跑三四单。“一天下来,能多赚十几、二十块的收入。”

小刘向记者表示,他一天的订单中,大概有十分之一来自菜市场:“一个月总共能接个一千来单吧,最多的一次到了一千五。一天送个三四十单就很累了。”

小刘主要利用上午到点和下午到点的两个时间段送菜,这是很多年轻人、尤其是有小孩的妇女经常下单的时间,同时又能错开午餐晚餐的外卖高峰,很好地利用了外卖员的空闲时间。

北京市青年路附近一家市场的菜商小江在一众菜商里显得很年轻。她前几年刚从父母手里接过自家菜摊,去年年初就入驻了饿了么、美团两个外卖平台。经过近两年的经营,她目前的线上卖菜业务发展得不错,一个月差不多能接一百多单。

“这边住的年轻人多,工作忙没时间买菜,爱用软件买。”小江很能体量年轻人的辛苦,有时订单备注了削皮等要求,她也都一一满足。据小江介绍,线上订单的客单价一般不会很高。“年轻人也不爱囤菜,买一点吃一点。”

像小江这样的菜商每天从种植基地、批发市场把新鲜的水果蔬菜运到社区周边,小刘这样的外卖小哥承担着把水果蔬菜送到用户手中的任务。这样一条线上菜市场产业链的形成,还有一个起到维系与展示作用的平台服务商。

互联网巨头争相卖菜,为哪般?

其实,网上买菜不是个新词儿。

年开始,北上广深等重点城市就曾掀起过一股OO浪潮,第一批试水的有爱鲜蜂、青年菜君等线上卖菜平台。

叮咚买菜、每日优鲜则是第二批玩家的代表,他们采取的是前置仓模式,在社区里提前安置生鲜“仓库”,用户网上下单购买的蔬菜,直接从附近的前置仓发出到用户家。

后来,线上线下社区门店一体模式诞生,代表是阿里的盒马鲜生、美团的小象生鲜等。他们打造了“传统商超+外卖+APP”链条,开创了互联网驱动、线下体验的复合模式。

现在,菜篮子的互联网生意已经从每日优鲜、叮咚买菜等小型战役,演变成了美团、腾讯、阿里、京东等巨头的争锋。

阿里方面,饿了么月份与叮咚买菜签署战略合作协议后,饿了么口碑正在孵化“饿鲜达”的新项目,探索与菜场联营合作,帮助菜场进一步提升数字化运营水平。

美团则是月份在上海启动美团买菜业务的测试,随后在北京、深圳、苏州、南京等城市试水,并于月攻入深圳。

此外,双十一期间,苏宁小店下属的互联网买菜业务“苏宁菜场”也正式在上海上线。

腾讯在这场竞争中并没有亲自下场,而是通过投资每日优鲜、谊品生鲜进行布局。京东则是旗下京东到家联手众包物流平台达达,目前已覆盖个城市,合作的连锁商超多家。

吸引如此多资本和企业的关注,已存在数千年的卖菜生意为何这么香?

上海尚益咨询管理有限公司总经理胡春才接受采访时表示,电商纷纷竞争线上菜市场的主要目的就是获取流量。如今电商提升流量的成本越来越高,挖掘新增流量需要寻找新的品类,菜市场是目前最好的选择。

中国连锁经营协会秘书长彭建真也认为,生鲜是在所有的商品里购买频率最高的,如果经营得好,可以产生非常可观的流量。

研究机构的数据证明了这个观点。艾媒咨询数据显示,年中国生鲜电商市场规模已突破千亿,预计年市场规模将突破亿元。另据《线上生鲜消费发展趋势报告》,年饿了么平台生鲜商户数增量超%。年一季度饿了么生鲜活跃用户订单量已超全年,同比增速高达%。

靠烧钱,菜市场会被搬到网上吗?

由于蔬菜客单价低、容易损耗,从商家的角度上说,卖菜是个性价比低的生意。如今,线上买菜平台为了吸引与留存用户,纷纷采取了诸如减免配送费等“烧钱”的补贴行动。

但互联网巨头这种“赔钱赚吆喝”的策略,能长久吗?

在胡春才看来,烧钱是电商快速扩大规模的手段:“电商和传统线下打法不一样,线下主要靠自我积累,但想要迅速扩张很困难。电商则是用烧钱来缩短培养用户的时间。能否通过烧钱培养用户的线上购买习惯,并把习惯保存下去,是未来能否盈利的变数。”

在一些人看来,原有的购物习惯使得线下菜市场依然是不可替代的。北京市西城区的一家社区生活服务中心里,小秦是唯一一家上线了外卖平台的商户。他告诉记者,周围住的老人多,线上订单不多:“一天也就十单左右”。

在北京西直门附近,一家有独立门头的小菜店老板秦师傅自己没有上线外卖平台,但可以通过加他微信的方式线上订菜。他说,“我们小店,老顾客多,很多饭店、食堂都用微信在我这定,一天能有一万多的流水。到店里买菜的人不少,但赚不了几个钱。”

梳理发现,年的线上卖菜的鼻祖生鲜OO企业,大多数已经销声匿迹。即使是在年就单月营收突破.亿的每日优鲜,也只是在一线城市实现盈利。“线下传统市场依然占领着绝大部分的份额。”易观一份研究报告数据曾显示,虽然比例不断增加,生鲜市场年线上市场渗透率仅.%。

彭建真认为,生鲜电商对传统菜市场的冲击体现在消费者新的购物习惯、生活方式。传统菜市场不一定会全部转移到线上,线上的拓展实际是为消费者增加了渠道和触点的选择。(完)

中新网客户端北京月日电 (左宇坤)“外卖小哥只是送饭的?”你out了!如今奔走在大街小巷的很多外卖小哥的赚钱方式还有送蔬菜和猪肉等生鲜食品。为外卖小哥撒钱的,是正在菜市场“打架”的阿里、腾讯、美团、京东等互联网巨头。

今天你网上买菜了吗?

冬天来临,你是不是发现身边网上买菜的人比以前多了。

“北京风这么大,我出门买菜会把我刮走的。”在被问及为什么选择线上买菜时,瘦小的小可开玩笑道,“很多时候懒得出门,我经常在线上买菜,免费送货上门,还能预约时间,菜品新鲜,鱼也是现宰的,送到我家还在动尾巴。”

让忙碌了一天的上班族拖着疲惫的身躯逛菜市场不是一件容易的事情,若是碰上加班,甚至赶不上菜市场的营业时间。线上卖菜业务很好地契合了这部分“心想做饭而时间精力均不足”人群的需求。

“差不多三十分钟就能送达,经常有券,比小区门口菜市场还便宜。”方便、便宜是上班族蔡女士选择网上买菜的原因。

而作为两个孩子妈妈的陈女士更是觉得没有时间逛菜市场,每天下班之后都得急忙赶回家。最近她接触了买菜APP后,开始逐渐习惯下单买晚饭的食材和孩子爱吃的水果,由外卖小哥送菜上门。

“后”外卖员小刘从年初开始接生鲜外卖的订单,目前他平均下来一天能跑三四单。“一天下来,能多赚十几、二十块的收入。”

小刘向记者表示,他一天的订单中,大概有十分之一来自菜市场:“一个月总共能接个一千来单吧,最多的一次到了一千五。一天送个三四十单就很累了。”

小刘主要利用上午到点和下午到点的两个时间段送菜,这是很多年轻人、尤其是有小孩的妇女经常下单的时间,同时又能错开午餐晚餐的外卖高峰,很好地利用了外卖员的空闲时间。

北京市青年路附近一家市场的菜商小江在一众菜商里显得很年轻。她前几年刚从父母手里接过自家菜摊,去年年初就入驻了饿了么、美团两个外卖平台。经过近两年的经营,她目前的线上卖菜业务发展得不错,一个月差不多能接一百多单。

“这边住的年轻人多,工作忙没时间买菜,爱用软件买。”小江很能体量年轻人的辛苦,有时订单备注了削皮等要求,她也都一一满足。据小江介绍,线上订单的客单价一般不会很高。“年轻人也不爱囤菜,买一点吃一点。”

像小江这样的菜商每天从种植基地、批发市场把新鲜的水果蔬菜运到社区周边,小刘这样的外卖小哥承担着把水果蔬菜送到用户手中的任务。这样一条线上菜市场产业链的形成,还有一个起到维系与展示作用的平台服务商。

互联网巨头争相卖菜,为哪般?

其实,网上买菜不是个新词儿。

年开始,北上广深等重点城市就曾掀起过一股OO浪潮,第一批试水的有爱鲜蜂、青年菜君等线上卖菜平台。

叮咚买菜、每日优鲜则是第二批玩家的代表,他们采取的是前置仓模式,在社区里提前安置生鲜“仓库”,用户网上下单购买的蔬菜,直接从附近的前置仓发出到用户家。

后来,线上线下社区门店一体模式诞生,代表是阿里的盒马鲜生、美团的小象生鲜等。他们打造了“传统商超+外卖+APP”链条,开创了互联网驱动、线下体验的复合模式。

现在,菜篮子的互联网生意已经从每日优鲜、叮咚买菜等小型战役,演变成了美团、腾讯、阿里、京东等巨头的争锋。

阿里方面,饿了么月份与叮咚买菜签署战略合作协议后,饿了么口碑正在孵化“饿鲜达”的新项目,探索与菜场联营合作,帮助菜场进一步提升数字化运营水平。

美团则是月份在上海启动美团买菜业务的测试,随后在北京、深圳、苏州、南京等城市试水,并于月攻入深圳。

此外,双十一期间,苏宁小店下属的互联网买菜业务“苏宁菜场”也正式在上海上线。

腾讯在这场竞争中并没有亲自下场,而是通过投资每日优鲜、谊品生鲜进行布局。京东则是旗下京东到家联手众包物流平台达达,目前已覆盖个城市,合作的连锁商超多家。

吸引如此多资本和企业的关注,已存在数千年的卖菜生意为何这么香?

上海尚益咨询管理有限公司总经理胡春才接受采访时表示,电商纷纷竞争线上菜市场的主要目的就是获取流量。如今电商提升流量的成本越来越高,挖掘新增流量需要寻找新的品类,菜市场是目前最好的选择。

中国连锁经营协会秘书长彭建真也认为,生鲜是在所有的商品里购买频率最高的,如果经营得好,可以产生非常可观的流量。

研究机构的数据证明了这个观点。艾媒咨询数据显示,年中国生鲜电商市场规模已突破千亿,预计年市场规模将突破亿元。另据《线上生鲜消费发展趋势报告》,年饿了么平台生鲜商户数增量超%。年一季度饿了么生鲜活跃用户订单量已超全年,同比增速高达%。

靠烧钱,菜市场会被搬到网上吗?

由于蔬菜客单价低、容易损耗,从商家的角度上说,卖菜是个性价比低的生意。如今,线上买菜平台为了吸引与留存用户,纷纷采取了诸如减免配送费等“烧钱”的补贴行动。

但互联网巨头这种“赔钱赚吆喝”的策略,能长久吗?

在胡春才看来,烧钱是电商快速扩大规模的手段:“电商和传统线下打法不一样,线下主要靠自我积累,但想要迅速扩张很困难。电商则是用烧钱来缩短培养用户的时间。能否通过烧钱培养用户的线上购买习惯,并把习惯保存下去,是未来能否盈利的变数。”

在一些人看来,原有的购物习惯使得线下菜市场依然是不可替代的。北京市西城区的一家社区生活服务中心里,小秦是唯一一家上线了外卖平台的商户。他告诉记者,周围住的老人多,线上订单不多:“一天也就十单左右”。

在北京西直门附近,一家有独立门头的小菜店老板秦师傅自己没有上线外卖平台,但可以通过加他微信的方式线上订菜。他说,“我们小店,老顾客多,很多饭店、食堂都用微信在我这定,一天能有一万多的流水。到店里买菜的人不少,但赚不了几个钱。”

梳理发现,年的线上卖菜的鼻祖生鲜OO企业,大多数已经销声匿迹。即使是在年就单月营收突破.亿的每日优鲜,也只是在一线城市实现盈利。“线下传统市场依然占领着绝大部分的份额。”易观一份研究报告数据曾显示,虽然比例不断增加,生鲜市场年线上市场渗透率仅.%。

彭建真认为,生鲜电商对传统菜市场的冲击体现在消费者新的购物习惯、生活方式。传统菜市场不一定会全部转移到线上,线上的拓展实际是为消费者增加了渠道和触点的选择。(完)

四天三地驳斥流言“放松限购”!奇妙信号搅动楼市,调控会松吗

中新经纬客户端月日电(董湘依)日,针对近来网络传言燕郊限购放松音讯,三河市不动产挂号事务大厅相关作业人员对媒体称,没有接到任何关于网传放松限购方针的告知或文件,现在仍是严厉履行之前的限购方针。

仅四天,三亚、长沙、燕郊三地放松限购的风闻均被官方否定。楼市方针的一举一动都挑动着商场的神经,当下的奇妙信号预示着未来调控走向何方?楼市风向会变吗?

多位业内人士在承受中新经纬客户端采访时表明,从全国楼市来看,商场现在处在严峻分解期,不扫除当地政府有一些放松打听的考虑,一起商场也在酝酿炒作气氛。但未来房地产调控不会懈怠,商场仍会坚持整体平稳。

四天内三地驳斥流言“放松限购”

商场炒作意味显着

燕郊:

近来,网络撒播一份“限购松绑的号文件”称,燕郊中省直单位、高校、医院的员工或高新区名义引入的企业,在燕郊无住宅的能够在当地购买一套新建产品住宅,迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及员工将施行“必定三限”(即严厉约束特定人员,限购一套住宅,限售三年,限定价格)。

据多家媒体日报导,三河市不动产挂号事务大厅相关作业人员称,没有接到任何关于网传放松限购方针的告知或文件,现在仍是严厉履行之前的限购方针。

值得注意的是,燕郊放松限购的音讯最早经一些自媒体号爆料而来,并非威望音讯源。一些业内人士更是直指这是“光秃秃的流言”。

华夏地产首席剖析师张大伟告知中新经纬客户端,“燕郊区域的放松限购方针完全是商场炒作行为,归于无辜‘躺枪’,燕郊在行政区划上仅仅三河市的一个镇,只要三河市政府才有权发布。”他指出,在下行压力下,商场存在较大的松绑需求,所以炒作了这种气氛。

这几年,跟着大环境骤冷,燕郊房价也跟从大起大落。我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组日前发布的《我国住宅商场开展月度剖析陈述》显现,月,环京房价仍然低迷,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降%,降速仍相对较快。别的,中新经纬记者在房全国网站看到,月燕郊的房子均价为.万元/平方米,环比上月涨幅为 .%,较本年月上涨了.%。

三亚:

月日,多家媒体从三亚市政府官网服务热线栏目了解到,关于外省户籍人才,满意全日制大专以及以上学历、在三亚实践作业满一年、且交纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。同日,网传三亚人才购房新政,其间,急需紧缺人才购房,无需个税或社保证明。

因为海南省产品住宅施行全域限购,三亚一向履行严厉的购房资历约束,所以这被外界解读为三亚为引入人才放松了限购方针,甚至有说法称“三亚首先开了海南限购铺开的口儿”。

据《我国房地产报》日报导,三亚市住建局一首要担任人称,三亚没有放宽限购方针,是自媒体误读和曲解了相关文件的内容。相关人才仍然需求契合交纳个人所得税或社会保险等条件方可购房。

该报导还称,三亚市住宅和城乡建设局、中共三亚市委人才开展局联合发布的上述告知,仅是此前海南省出台的有关人才住宅系列方针的施行细则,与海南省相关文件精力和规定是坚持一致的,三亚并没有打破限购边界。

国家统计局最新发布的月城房价数据显现,三亚新建产品住宅出售价格环比涨幅仅为.%,同比上涨.%,上涨幅度排在个大中城市第位。而去年月,三亚曾以.%的新房价格环比涨幅领跑城。

另据三亚市统计局发布的数据显现,本年-月,三亚市累计房子出售面积.万平方米,同比下降.%。其间,产品房出售面积.万平米,同比下降.%。

长沙:

近来,长沙也被传出下降人才购房门槛,放宽限购的音讯。月日,红网报导称,长沙市住建局相关担任人表明,长沙“限购放松”“限购松绑”等音讯归于不实信息。

长沙市住建局相关担任人介绍,该局年月日出台了《长沙市人才购房及购房补助施行方法(试行)》,依据相关规定试行两年后需求转为正式方法。因而,针对在这两年试行过程中反应较多的问题,该局进行了修订和补充,于本年月日发布《长沙市人才购房及购房补助施行方法》,但正式方法并没有触及与现行限购方针相关的内容。

据悉,正式方法有一项“在长沙作业、具有专科及以上学历或技师及以上职业资历的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存时刻约束。”但该文件一起清晰,人才购首套房不受户籍和个税、社保约束,但仍须满意在长沙作业日子个月的条件。

国家统计局数据显现,月,长沙新建产品住宅出售价格指数与上月相等,而同比涨幅为.%。

年内城发布人才方针

楼市调控现奇妙改变?

事实上,在燕郊、三亚、长沙此番驳斥流言放松限购的背面,本年以来,全国已有多个城市为引入人才调整限购方针。最典型的除三亚之外,便是南京六合区、天津滨海新区在本月出台的相应方针,二者针对外地人购房的约束均有所放宽。

华夏地产研究中心发布的数据显现,年以来,全国已经有超越城发布了各种人才方针,与年同期相比上涨超越%。

有业内人士指出,部分城市的人才方针变相下降了限购门槛,将人才招引来之后,面向本来就供需结构严重的房地产商场,显着带来了房地产商场的上涨预期。

“从实践方针履行上看,大部分城市的人才方针确实会影响房地产商场,特别是天津这种落户难度相对较大的区域。”在张大伟看来,现在全国大部分城市没有做好招引人才后怎么留住人才的预备。“这种情况下,招引来的很多是购房者,甚至有或许呈现炒房客凭借人才方针在不同城市购房落户。”他称,简略的招引只能导致房地产商场动摇。

广东省住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉在承受中新经纬客户端采访时表明,这一轮方针的最大特色便是与人才挂钩,人口流入量大的当地住宅供给也会相应增大,但局部区域的调整,对大局楼市的影响不大。

前月调控超次

未来商场走向怎么?

华夏地产研究中心统计数据显现,年前个月全国房地产调控次数合计次,均匀每个作业日有次以上的房地产调控,改写了历史记录。

四季度楼市局面不安静,商场走向怎么样?调控局势将怎么?

张大伟以为,关于年四季度商场走势首要看年末的信贷方针以及各地的人才方针。针对房价上涨的打补丁办法仍然不断呈现。可是假如房价下调,估计相对宽松方针也会出台。

我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组发布的陈述则估计,年末前,房地产调控方针或许会呈现边沿性、局部性放松,但难以呈现全面转向。而在商场下行预期下,即便房地产调控方针有边沿放松,短时刻内也难以对房价发生提振效果。(中新经纬APP)

(文中观念仅供参考,不构成出资主张,出资有危险,入市需谨慎。)




(财务会计)

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仅四天,三亚、长沙、燕郊三地放松限购的风闻均被官方否定。楼市方针的一举一动都挑动着商场的神经,当下的奇妙信号预示着未来调控走向何方?楼市风向会变吗?

多位业内人士在承受中新经纬客户端采访时表明,从全国楼市来看,商场现在处在严峻分解期,不扫除当地政府有一些放松打听的考虑,一起商场也在酝酿炒作气氛。但未来房地产调控不会懈怠,商场仍会坚持整体平稳。

四天内三地驳斥流言“放松限购”

商场炒作意味显着

燕郊:

近来,网络撒播一份“限购松绑的号文件”称,燕郊中省直单位、高校、医院的员工或高新区名义引入的企业,在燕郊无住宅的能够在当地购买一套新建产品住宅,迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及员工将施行“必定三限”(即严厉约束特定人员,限购一套住宅,限售三年,限定价格)。

据多家媒体日报导,三河市不动产挂号事务大厅相关作业人员称,没有接到任何关于网传放松限购方针的告知或文件,现在仍是严厉履行之前的限购方针。

值得注意的是,燕郊放松限购的音讯最早经一些自媒体号爆料而来,并非威望音讯源。一些业内人士更是直指这是“光秃秃的流言”。

华夏地产首席剖析师张大伟告知中新经纬客户端,“燕郊区域的放松限购方针完全是商场炒作行为,归于无辜‘躺枪’,燕郊在行政区划上仅仅三河市的一个镇,只要三河市政府才有权发布。”他指出,在下行压力下,商场存在较大的松绑需求,所以炒作了这种气氛。

这几年,跟着大环境骤冷,燕郊房价也跟从大起大落。我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组日前发布的《我国住宅商场开展月度剖析陈述》显现,月,环京房价仍然低迷,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降%,降速仍相对较快。别的,中新经纬记者在房全国网站看到,月燕郊的房子均价为.万元/平方米,环比上月涨幅为 .%,较本年月上涨了.%。

三亚:

月日,多家媒体从三亚市政府官网服务热线栏目了解到,关于外省户籍人才,满意全日制大专以及以上学历、在三亚实践作业满一年、且交纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。同日,网传三亚人才购房新政,其间,急需紧缺人才购房,无需个税或社保证明。

因为海南省产品住宅施行全域限购,三亚一向履行严厉的购房资历约束,所以这被外界解读为三亚为引入人才放松了限购方针,甚至有说法称“三亚首先开了海南限购铺开的口儿”。

据《我国房地产报》日报导,三亚市住建局一首要担任人称,三亚没有放宽限购方针,是自媒体误读和曲解了相关文件的内容。相关人才仍然需求契合交纳个人所得税或社会保险等条件方可购房。

该报导还称,三亚市住宅和城乡建设局、中共三亚市委人才开展局联合发布的上述告知,仅是此前海南省出台的有关人才住宅系列方针的施行细则,与海南省相关文件精力和规定是坚持一致的,三亚并没有打破限购边界。

国家统计局最新发布的月城房价数据显现,三亚新建产品住宅出售价格环比涨幅仅为.%,同比上涨.%,上涨幅度排在个大中城市第位。而去年月,三亚曾以.%的新房价格环比涨幅领跑城。

另据三亚市统计局发布的数据显现,本年-月,三亚市累计房子出售面积.万平方米,同比下降.%。其间,产品房出售面积.万平米,同比下降.%。

长沙:

近来,长沙也被传出下降人才购房门槛,放宽限购的音讯。月日,红网报导称,长沙市住建局相关担任人表明,长沙“限购放松”“限购松绑”等音讯归于不实信息。

长沙市住建局相关担任人介绍,该局年月日出台了《长沙市人才购房及购房补助施行方法(试行)》,依据相关规定试行两年后需求转为正式方法。因而,针对在这两年试行过程中反应较多的问题,该局进行了修订和补充,于本年月日发布《长沙市人才购房及购房补助施行方法》,但正式方法并没有触及与现行限购方针相关的内容。

据悉,正式方法有一项“在长沙作业、具有专科及以上学历或技师及以上职业资历的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存时刻约束。”但该文件一起清晰,人才购首套房不受户籍和个税、社保约束,但仍须满意在长沙作业日子个月的条件。

国家统计局数据显现,月,长沙新建产品住宅出售价格指数与上月相等,而同比涨幅为.%。

年内城发布人才方针

楼市调控现奇妙改变?

事实上,在燕郊、三亚、长沙此番驳斥流言放松限购的背面,本年以来,全国已有多个城市为引入人才调整限购方针。最典型的除三亚之外,便是南京六合区、天津滨海新区在本月出台的相应方针,二者针对外地人购房的约束均有所放宽。

华夏地产研究中心发布的数据显现,年以来,全国已经有超越城发布了各种人才方针,与年同期相比上涨超越%。

有业内人士指出,部分城市的人才方针变相下降了限购门槛,将人才招引来之后,面向本来就供需结构严重的房地产商场,显着带来了房地产商场的上涨预期。

“从实践方针履行上看,大部分城市的人才方针确实会影响房地产商场,特别是天津这种落户难度相对较大的区域。”在张大伟看来,现在全国大部分城市没有做好招引人才后怎么留住人才的预备。“这种情况下,招引来的很多是购房者,甚至有或许呈现炒房客凭借人才方针在不同城市购房落户。”他称,简略的招引只能导致房地产商场动摇。

广东省住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉在承受中新经纬客户端采访时表明,这一轮方针的最大特色便是与人才挂钩,人口流入量大的当地住宅供给也会相应增大,但局部区域的调整,对大局楼市的影响不大。

前月调控超次

未来商场走向怎么?

华夏地产研究中心统计数据显现,年前个月全国房地产调控次数合计次,均匀每个作业日有次以上的房地产调控,改写了历史记录。

四季度楼市局面不安静,商场走向怎么样?调控局势将怎么?

张大伟以为,关于年四季度商场走势首要看年末的信贷方针以及各地的人才方针。针对房价上涨的打补丁办法仍然不断呈现。可是假如房价下调,估计相对宽松方针也会出台。

我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组发布的陈述则估计,年末前,房地产调控方针或许会呈现边沿性、局部性放松,但难以呈现全面转向。而在商场下行预期下,即便房地产调控方针有边沿放松,短时刻内也难以对房价发生提振效果。(中新经纬APP)

(文中观念仅供参考,不构成出资主张,出资有危险,入市需谨慎。)

四天三地驳斥流言“放松限购”!奇妙信号搅动楼市,调控会松吗

中新经纬客户端月日电(董湘依)日,针对近来网络传言燕郊限购放松音讯,三河市不动产挂号事务大厅相关作业人员对媒体称,没有接到任何关于网传放松限购方针的告知或文件,现在仍是严厉履行之前的限购方针。

仅四天,三亚、长沙、燕郊三地放松限购的风闻均被官方否定。楼市方针的一举一动都挑动着商场的神经,当下的奇妙信号预示着未来调控走向何方?楼市风向会变吗?

多位业内人士在承受中新经纬客户端采访时表明,从全国楼市来看,商场现在处在严峻分解期,不扫除当地政府有一些放松打听的考虑,一起商场也在酝酿炒作气氛。但未来房地产调控不会懈怠,商场仍会坚持整体平稳。

四天内三地驳斥流言“放松限购”

商场炒作意味显着

燕郊:

近来,网络撒播一份“限购松绑的号文件”称,燕郊中省直单位、高校、医院的员工或高新区名义引入的企业,在燕郊无住宅的能够在当地购买一套新建产品住宅,迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及员工将施行“必定三限”(即严厉约束特定人员,限购一套住宅,限售三年,限定价格)。

据多家媒体日报导,三河市不动产挂号事务大厅相关作业人员称,没有接到任何关于网传放松限购方针的告知或文件,现在仍是严厉履行之前的限购方针。

值得注意的是,燕郊放松限购的音讯最早经一些自媒体号爆料而来,并非威望音讯源。一些业内人士更是直指这是“光秃秃的流言”。

华夏地产首席剖析师张大伟告知中新经纬客户端,“燕郊区域的放松限购方针完全是商场炒作行为,归于无辜‘躺枪’,燕郊在行政区划上仅仅三河市的一个镇,只要三河市政府才有权发布。”他指出,在下行压力下,商场存在较大的松绑需求,所以炒作了这种气氛。

这几年,跟着大环境骤冷,燕郊房价也跟从大起大落。我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组日前发布的《我国住宅商场开展月度剖析陈述》显现,月,环京房价仍然低迷,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降%,降速仍相对较快。别的,中新经纬记者在房全国网站看到,月燕郊的房子均价为.万元/平方米,环比上月涨幅为 .%,较本年月上涨了.%。

三亚:

月日,多家媒体从三亚市政府官网服务热线栏目了解到,关于外省户籍人才,满意全日制大专以及以上学历、在三亚实践作业满一年、且交纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。同日,网传三亚人才购房新政,其间,急需紧缺人才购房,无需个税或社保证明。

因为海南省产品住宅施行全域限购,三亚一向履行严厉的购房资历约束,所以这被外界解读为三亚为引入人才放松了限购方针,甚至有说法称“三亚首先开了海南限购铺开的口儿”。

据《我国房地产报》日报导,三亚市住建局一首要担任人称,三亚没有放宽限购方针,是自媒体误读和曲解了相关文件的内容。相关人才仍然需求契合交纳个人所得税或社会保险等条件方可购房。

该报导还称,三亚市住宅和城乡建设局、中共三亚市委人才开展局联合发布的上述告知,仅是此前海南省出台的有关人才住宅系列方针的施行细则,与海南省相关文件精力和规定是坚持一致的,三亚并没有打破限购边界。

国家统计局最新发布的月城房价数据显现,三亚新建产品住宅出售价格环比涨幅仅为.%,同比上涨.%,上涨幅度排在个大中城市第位。而去年月,三亚曾以.%的新房价格环比涨幅领跑城。

另据三亚市统计局发布的数据显现,本年-月,三亚市累计房子出售面积.万平方米,同比下降.%。其间,产品房出售面积.万平米,同比下降.%。

长沙:

近来,长沙也被传出下降人才购房门槛,放宽限购的音讯。月日,红网报导称,长沙市住建局相关担任人表明,长沙“限购放松”“限购松绑”等音讯归于不实信息。

长沙市住建局相关担任人介绍,该局年月日出台了《长沙市人才购房及购房补助施行方法(试行)》,依据相关规定试行两年后需求转为正式方法。因而,针对在这两年试行过程中反应较多的问题,该局进行了修订和补充,于本年月日发布《长沙市人才购房及购房补助施行方法》,但正式方法并没有触及与现行限购方针相关的内容。

据悉,正式方法有一项“在长沙作业、具有专科及以上学历或技师及以上职业资历的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存时刻约束。”但该文件一起清晰,人才购首套房不受户籍和个税、社保约束,但仍须满意在长沙作业日子个月的条件。

国家统计局数据显现,月,长沙新建产品住宅出售价格指数与上月相等,而同比涨幅为.%。

年内城发布人才方针

楼市调控现奇妙改变?

事实上,在燕郊、三亚、长沙此番驳斥流言放松限购的背面,本年以来,全国已有多个城市为引入人才调整限购方针。最典型的除三亚之外,便是南京六合区、天津滨海新区在本月出台的相应方针,二者针对外地人购房的约束均有所放宽。

华夏地产研究中心发布的数据显现,年以来,全国已经有超越城发布了各种人才方针,与年同期相比上涨超越%。

有业内人士指出,部分城市的人才方针变相下降了限购门槛,将人才招引来之后,面向本来就供需结构严重的房地产商场,显着带来了房地产商场的上涨预期。

“从实践方针履行上看,大部分城市的人才方针确实会影响房地产商场,特别是天津这种落户难度相对较大的区域。”在张大伟看来,现在全国大部分城市没有做好招引人才后怎么留住人才的预备。“这种情况下,招引来的很多是购房者,甚至有或许呈现炒房客凭借人才方针在不同城市购房落户。”他称,简略的招引只能导致房地产商场动摇。

广东省住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉在承受中新经纬客户端采访时表明,这一轮方针的最大特色便是与人才挂钩,人口流入量大的当地住宅供给也会相应增大,但局部区域的调整,对大局楼市的影响不大。

前月调控超次

未来商场走向怎么?

华夏地产研究中心统计数据显现,年前个月全国房地产调控次数合计次,均匀每个作业日有次以上的房地产调控,改写了历史记录。

四季度楼市局面不安静,商场走向怎么样?调控局势将怎么?

张大伟以为,关于年四季度商场走势首要看年末的信贷方针以及各地的人才方针。针对房价上涨的打补丁办法仍然不断呈现。可是假如房价下调,估计相对宽松方针也会出台。

我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组发布的陈述则估计,年末前,房地产调控方针或许会呈现边沿性、局部性放松,但难以呈现全面转向。而在商场下行预期下,即便房地产调控方针有边沿放松,短时刻内也难以对房价发生提振效果。(中新经纬APP)

(文中观念仅供参考,不构成出资主张,出资有危险,入市需谨慎。)

四天三地驳斥流言“放松限购”!奇妙信号搅动楼市,调控会松吗

中新经纬客户端月日电(董湘依)日,针对近来网络传言燕郊限购放松音讯,三河市不动产挂号事务大厅相关作业人员对媒体称,没有接到任何关于网传放松限购方针的告知或文件,现在仍是严厉履行之前的限购方针。

仅四天,三亚、长沙、燕郊三地放松限购的风闻均被官方否定。楼市方针的一举一动都挑动着商场的神经,当下的奇妙信号预示着未来调控走向何方?楼市风向会变吗?

多位业内人士在承受中新经纬客户端采访时表明,从全国楼市来看,商场现在处在严峻分解期,不扫除当地政府有一些放松打听的考虑,一起商场也在酝酿炒作气氛。但未来房地产调控不会懈怠,商场仍会坚持整体平稳。

四天内三地驳斥流言“放松限购”

商场炒作意味显着

燕郊:

近来,网络撒播一份“限购松绑的号文件”称,燕郊中省直单位、高校、医院的员工或高新区名义引入的企业,在燕郊无住宅的能够在当地购买一套新建产品住宅,迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及员工将施行“必定三限”(即严厉约束特定人员,限购一套住宅,限售三年,限定价格)。

据多家媒体日报导,三河市不动产挂号事务大厅相关作业人员称,没有接到任何关于网传放松限购方针的告知或文件,现在仍是严厉履行之前的限购方针。

值得注意的是,燕郊放松限购的音讯最早经一些自媒体号爆料而来,并非威望音讯源。一些业内人士更是直指这是“光秃秃的流言”。

华夏地产首席剖析师张大伟告知中新经纬客户端,“燕郊区域的放松限购方针完全是商场炒作行为,归于无辜‘躺枪’,燕郊在行政区划上仅仅三河市的一个镇,只要三河市政府才有权发布。”他指出,在下行压力下,商场存在较大的松绑需求,所以炒作了这种气氛。

这几年,跟着大环境骤冷,燕郊房价也跟从大起大落。我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组日前发布的《我国住宅商场开展月度剖析陈述》显现,月,环京房价仍然低迷,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降%,降速仍相对较快。别的,中新经纬记者在房全国网站看到,月燕郊的房子均价为.万元/平方米,环比上月涨幅为 .%,较本年月上涨了.%。

三亚:

月日,多家媒体从三亚市政府官网服务热线栏目了解到,关于外省户籍人才,满意全日制大专以及以上学历、在三亚实践作业满一年、且交纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。同日,网传三亚人才购房新政,其间,急需紧缺人才购房,无需个税或社保证明。

因为海南省产品住宅施行全域限购,三亚一向履行严厉的购房资历约束,所以这被外界解读为三亚为引入人才放松了限购方针,甚至有说法称“三亚首先开了海南限购铺开的口儿”。

据《我国房地产报》日报导,三亚市住建局一首要担任人称,三亚没有放宽限购方针,是自媒体误读和曲解了相关文件的内容。相关人才仍然需求契合交纳个人所得税或社会保险等条件方可购房。

该报导还称,三亚市住宅和城乡建设局、中共三亚市委人才开展局联合发布的上述告知,仅是此前海南省出台的有关人才住宅系列方针的施行细则,与海南省相关文件精力和规定是坚持一致的,三亚并没有打破限购边界。

国家统计局最新发布的月城房价数据显现,三亚新建产品住宅出售价格环比涨幅仅为.%,同比上涨.%,上涨幅度排在个大中城市第位。而去年月,三亚曾以.%的新房价格环比涨幅领跑城。

另据三亚市统计局发布的数据显现,本年-月,三亚市累计房子出售面积.万平方米,同比下降.%。其间,产品房出售面积.万平米,同比下降.%。

长沙:

近来,长沙也被传出下降人才购房门槛,放宽限购的音讯。月日,红网报导称,长沙市住建局相关担任人表明,长沙“限购放松”“限购松绑”等音讯归于不实信息。

长沙市住建局相关担任人介绍,该局年月日出台了《长沙市人才购房及购房补助施行方法(试行)》,依据相关规定试行两年后需求转为正式方法。因而,针对在这两年试行过程中反应较多的问题,该局进行了修订和补充,于本年月日发布《长沙市人才购房及购房补助施行方法》,但正式方法并没有触及与现行限购方针相关的内容。

据悉,正式方法有一项“在长沙作业、具有专科及以上学历或技师及以上职业资历的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存时刻约束。”但该文件一起清晰,人才购首套房不受户籍和个税、社保约束,但仍须满意在长沙作业日子个月的条件。

国家统计局数据显现,月,长沙新建产品住宅出售价格指数与上月相等,而同比涨幅为.%。

年内城发布人才方针

楼市调控现奇妙改变?

事实上,在燕郊、三亚、长沙此番驳斥流言放松限购的背面,本年以来,全国已有多个城市为引入人才调整限购方针。最典型的除三亚之外,便是南京六合区、天津滨海新区在本月出台的相应方针,二者针对外地人购房的约束均有所放宽。

华夏地产研究中心发布的数据显现,年以来,全国已经有超越城发布了各种人才方针,与年同期相比上涨超越%。

有业内人士指出,部分城市的人才方针变相下降了限购门槛,将人才招引来之后,面向本来就供需结构严重的房地产商场,显着带来了房地产商场的上涨预期。

“从实践方针履行上看,大部分城市的人才方针确实会影响房地产商场,特别是天津这种落户难度相对较大的区域。”在张大伟看来,现在全国大部分城市没有做好招引人才后怎么留住人才的预备。“这种情况下,招引来的很多是购房者,甚至有或许呈现炒房客凭借人才方针在不同城市购房落户。”他称,简略的招引只能导致房地产商场动摇。

广东省住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉在承受中新经纬客户端采访时表明,这一轮方针的最大特色便是与人才挂钩,人口流入量大的当地住宅供给也会相应增大,但局部区域的调整,对大局楼市的影响不大。

前月调控超次

未来商场走向怎么?

华夏地产研究中心统计数据显现,年前个月全国房地产调控次数合计次,均匀每个作业日有次以上的房地产调控,改写了历史记录。

四季度楼市局面不安静,商场走向怎么样?调控局势将怎么?

张大伟以为,关于年四季度商场走势首要看年末的信贷方针以及各地的人才方针。针对房价上涨的打补丁办法仍然不断呈现。可是假如房价下调,估计相对宽松方针也会出台。

我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组发布的陈述则估计,年末前,房地产调控方针或许会呈现边沿性、局部性放松,但难以呈现全面转向。而在商场下行预期下,即便房地产调控方针有边沿放松,短时刻内也难以对房价发生提振效果。(中新经纬APP)

(文中观念仅供参考,不构成出资主张,出资有危险,入市需谨慎。)

四天三地驳斥流言“放松限购”!奇妙信号搅动楼市,调控会松吗

中新经纬客户端月日电(董湘依)日,针对近来网络传言燕郊限购放松音讯,三河市不动产挂号事务大厅相关作业人员对媒体称,没有接到任何关于网传放松限购方针的告知或文件,现在仍是严厉履行之前的限购方针。

仅四天,三亚、长沙、燕郊三地放松限购的风闻均被官方否定。楼市方针的一举一动都挑动着商场的神经,当下的奇妙信号预示着未来调控走向何方?楼市风向会变吗?

多位业内人士在承受中新经纬客户端采访时表明,从全国楼市来看,商场现在处在严峻分解期,不扫除当地政府有一些放松打听的考虑,一起商场也在酝酿炒作气氛。但未来房地产调控不会懈怠,商场仍会坚持整体平稳。

四天内三地驳斥流言“放松限购”

商场炒作意味显着

燕郊:

近来,网络撒播一份“限购松绑的号文件”称,燕郊中省直单位、高校、医院的员工或高新区名义引入的企业,在燕郊无住宅的能够在当地购买一套新建产品住宅,迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及员工将施行“必定三限”(即严厉约束特定人员,限购一套住宅,限售三年,限定价格)。

据多家媒体日报导,三河市不动产挂号事务大厅相关作业人员称,没有接到任何关于网传放松限购方针的告知或文件,现在仍是严厉履行之前的限购方针。

值得注意的是,燕郊放松限购的音讯最早经一些自媒体号爆料而来,并非威望音讯源。一些业内人士更是直指这是“光秃秃的流言”。

华夏地产首席剖析师张大伟告知中新经纬客户端,“燕郊区域的放松限购方针完全是商场炒作行为,归于无辜‘躺枪’,燕郊在行政区划上仅仅三河市的一个镇,只要三河市政府才有权发布。”他指出,在下行压力下,商场存在较大的松绑需求,所以炒作了这种气氛。

这几年,跟着大环境骤冷,燕郊房价也跟从大起大落。我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组日前发布的《我国住宅商场开展月度剖析陈述》显现,月,环京房价仍然低迷,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降%,降速仍相对较快。别的,中新经纬记者在房全国网站看到,月燕郊的房子均价为.万元/平方米,环比上月涨幅为 .%,较本年月上涨了.%。

三亚:

月日,多家媒体从三亚市政府官网服务热线栏目了解到,关于外省户籍人才,满意全日制大专以及以上学历、在三亚实践作业满一年、且交纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。同日,网传三亚人才购房新政,其间,急需紧缺人才购房,无需个税或社保证明。

因为海南省产品住宅施行全域限购,三亚一向履行严厉的购房资历约束,所以这被外界解读为三亚为引入人才放松了限购方针,甚至有说法称“三亚首先开了海南限购铺开的口儿”。

据《我国房地产报》日报导,三亚市住建局一首要担任人称,三亚没有放宽限购方针,是自媒体误读和曲解了相关文件的内容。相关人才仍然需求契合交纳个人所得税或社会保险等条件方可购房。

该报导还称,三亚市住宅和城乡建设局、中共三亚市委人才开展局联合发布的上述告知,仅是此前海南省出台的有关人才住宅系列方针的施行细则,与海南省相关文件精力和规定是坚持一致的,三亚并没有打破限购边界。

国家统计局最新发布的月城房价数据显现,三亚新建产品住宅出售价格环比涨幅仅为.%,同比上涨.%,上涨幅度排在个大中城市第位。而去年月,三亚曾以.%的新房价格环比涨幅领跑城。

另据三亚市统计局发布的数据显现,本年-月,三亚市累计房子出售面积.万平方米,同比下降.%。其间,产品房出售面积.万平米,同比下降.%。

长沙:

近来,长沙也被传出下降人才购房门槛,放宽限购的音讯。月日,红网报导称,长沙市住建局相关担任人表明,长沙“限购放松”“限购松绑”等音讯归于不实信息。

长沙市住建局相关担任人介绍,该局年月日出台了《长沙市人才购房及购房补助施行方法(试行)》,依据相关规定试行两年后需求转为正式方法。因而,针对在这两年试行过程中反应较多的问题,该局进行了修订和补充,于本年月日发布《长沙市人才购房及购房补助施行方法》,但正式方法并没有触及与现行限购方针相关的内容。

据悉,正式方法有一项“在长沙作业、具有专科及以上学历或技师及以上职业资历的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存时刻约束。”但该文件一起清晰,人才购首套房不受户籍和个税、社保约束,但仍须满意在长沙作业日子个月的条件。

国家统计局数据显现,月,长沙新建产品住宅出售价格指数与上月相等,而同比涨幅为.%。

年内城发布人才方针

楼市调控现奇妙改变?

事实上,在燕郊、三亚、长沙此番驳斥流言放松限购的背面,本年以来,全国已有多个城市为引入人才调整限购方针。最典型的除三亚之外,便是南京六合区、天津滨海新区在本月出台的相应方针,二者针对外地人购房的约束均有所放宽。

华夏地产研究中心发布的数据显现,年以来,全国已经有超越城发布了各种人才方针,与年同期相比上涨超越%。

有业内人士指出,部分城市的人才方针变相下降了限购门槛,将人才招引来之后,面向本来就供需结构严重的房地产商场,显着带来了房地产商场的上涨预期。

“从实践方针履行上看,大部分城市的人才方针确实会影响房地产商场,特别是天津这种落户难度相对较大的区域。”在张大伟看来,现在全国大部分城市没有做好招引人才后怎么留住人才的预备。“这种情况下,招引来的很多是购房者,甚至有或许呈现炒房客凭借人才方针在不同城市购房落户。”他称,简略的招引只能导致房地产商场动摇。

广东省住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉在承受中新经纬客户端采访时表明,这一轮方针的最大特色便是与人才挂钩,人口流入量大的当地住宅供给也会相应增大,但局部区域的调整,对大局楼市的影响不大。

前月调控超次

未来商场走向怎么?

华夏地产研究中心统计数据显现,年前个月全国房地产调控次数合计次,均匀每个作业日有次以上的房地产调控,改写了历史记录。

四季度楼市局面不安静,商场走向怎么样?调控局势将怎么?

张大伟以为,关于年四季度商场走势首要看年末的信贷方针以及各地的人才方针。针对房价上涨的打补丁办法仍然不断呈现。可是假如房价下调,估计相对宽松方针也会出台。

我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组发布的陈述则估计,年末前,房地产调控方针或许会呈现边沿性、局部性放松,但难以呈现全面转向。而在商场下行预期下,即便房地产调控方针有边沿放松,短时刻内也难以对房价发生提振效果。(中新经纬APP)

(文中观念仅供参考,不构成出资主张,出资有危险,入市需谨慎。)

四天三地驳斥流言“放松限购”!奇妙信号搅动楼市,调控会松吗

中新经纬客户端月日电(董湘依)日,针对近来网络传言燕郊限购放松音讯,三河市不动产挂号事务大厅相关作业人员对媒体称,没有接到任何关于网传放松限购方针的告知或文件,现在仍是严厉履行之前的限购方针。

仅四天,三亚、长沙、燕郊三地放松限购的风闻均被官方否定。楼市方针的一举一动都挑动着商场的神经,当下的奇妙信号预示着未来调控走向何方?楼市风向会变吗?

多位业内人士在承受中新经纬客户端采访时表明,从全国楼市来看,商场现在处在严峻分解期,不扫除当地政府有一些放松打听的考虑,一起商场也在酝酿炒作气氛。但未来房地产调控不会懈怠,商场仍会坚持整体平稳。

四天内三地驳斥流言“放松限购”

商场炒作意味显着

燕郊:

近来,网络撒播一份“限购松绑的号文件”称,燕郊中省直单位、高校、医院的员工或高新区名义引入的企业,在燕郊无住宅的能够在当地购买一套新建产品住宅,迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及员工将施行“必定三限”(即严厉约束特定人员,限购一套住宅,限售三年,限定价格)。

据多家媒体日报导,三河市不动产挂号事务大厅相关作业人员称,没有接到任何关于网传放松限购方针的告知或文件,现在仍是严厉履行之前的限购方针。

值得注意的是,燕郊放松限购的音讯最早经一些自媒体号爆料而来,并非威望音讯源。一些业内人士更是直指这是“光秃秃的流言”。

华夏地产首席剖析师张大伟告知中新经纬客户端,“燕郊区域的放松限购方针完全是商场炒作行为,归于无辜‘躺枪’,燕郊在行政区划上仅仅三河市的一个镇,只要三河市政府才有权发布。”他指出,在下行压力下,商场存在较大的松绑需求,所以炒作了这种气氛。

这几年,跟着大环境骤冷,燕郊房价也跟从大起大落。我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组日前发布的《我国住宅商场开展月度剖析陈述》显现,月,环京房价仍然低迷,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降%,降速仍相对较快。别的,中新经纬记者在房全国网站看到,月燕郊的房子均价为.万元/平方米,环比上月涨幅为 .%,较本年月上涨了.%。

三亚:

月日,多家媒体从三亚市政府官网服务热线栏目了解到,关于外省户籍人才,满意全日制大专以及以上学历、在三亚实践作业满一年、且交纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。同日,网传三亚人才购房新政,其间,急需紧缺人才购房,无需个税或社保证明。

因为海南省产品住宅施行全域限购,三亚一向履行严厉的购房资历约束,所以这被外界解读为三亚为引入人才放松了限购方针,甚至有说法称“三亚首先开了海南限购铺开的口儿”。

据《我国房地产报》日报导,三亚市住建局一首要担任人称,三亚没有放宽限购方针,是自媒体误读和曲解了相关文件的内容。相关人才仍然需求契合交纳个人所得税或社会保险等条件方可购房。

该报导还称,三亚市住宅和城乡建设局、中共三亚市委人才开展局联合发布的上述告知,仅是此前海南省出台的有关人才住宅系列方针的施行细则,与海南省相关文件精力和规定是坚持一致的,三亚并没有打破限购边界。

国家统计局最新发布的月城房价数据显现,三亚新建产品住宅出售价格环比涨幅仅为.%,同比上涨.%,上涨幅度排在个大中城市第位。而去年月,三亚曾以.%的新房价格环比涨幅领跑城。

另据三亚市统计局发布的数据显现,本年-月,三亚市累计房子出售面积.万平方米,同比下降.%。其间,产品房出售面积.万平米,同比下降.%。

长沙:

近来,长沙也被传出下降人才购房门槛,放宽限购的音讯。月日,红网报导称,长沙市住建局相关担任人表明,长沙“限购放松”“限购松绑”等音讯归于不实信息。

长沙市住建局相关担任人介绍,该局年月日出台了《长沙市人才购房及购房补助施行方法(试行)》,依据相关规定试行两年后需求转为正式方法。因而,针对在这两年试行过程中反应较多的问题,该局进行了修订和补充,于本年月日发布《长沙市人才购房及购房补助施行方法》,但正式方法并没有触及与现行限购方针相关的内容。

据悉,正式方法有一项“在长沙作业、具有专科及以上学历或技师及以上职业资历的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存时刻约束。”但该文件一起清晰,人才购首套房不受户籍和个税、社保约束,但仍须满意在长沙作业日子个月的条件。

国家统计局数据显现,月,长沙新建产品住宅出售价格指数与上月相等,而同比涨幅为.%。

年内城发布人才方针

楼市调控现奇妙改变?

事实上,在燕郊、三亚、长沙此番驳斥流言放松限购的背面,本年以来,全国已有多个城市为引入人才调整限购方针。最典型的除三亚之外,便是南京六合区、天津滨海新区在本月出台的相应方针,二者针对外地人购房的约束均有所放宽。

华夏地产研究中心发布的数据显现,年以来,全国已经有超越城发布了各种人才方针,与年同期相比上涨超越%。

有业内人士指出,部分城市的人才方针变相下降了限购门槛,将人才招引来之后,面向本来就供需结构严重的房地产商场,显着带来了房地产商场的上涨预期。

“从实践方针履行上看,大部分城市的人才方针确实会影响房地产商场,特别是天津这种落户难度相对较大的区域。”在张大伟看来,现在全国大部分城市没有做好招引人才后怎么留住人才的预备。“这种情况下,招引来的很多是购房者,甚至有或许呈现炒房客凭借人才方针在不同城市购房落户。”他称,简略的招引只能导致房地产商场动摇。

广东省住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉在承受中新经纬客户端采访时表明,这一轮方针的最大特色便是与人才挂钩,人口流入量大的当地住宅供给也会相应增大,但局部区域的调整,对大局楼市的影响不大。

前月调控超次

未来商场走向怎么?

华夏地产研究中心统计数据显现,年前个月全国房地产调控次数合计次,均匀每个作业日有次以上的房地产调控,改写了历史记录。

四季度楼市局面不安静,商场走向怎么样?调控局势将怎么?

张大伟以为,关于年四季度商场走势首要看年末的信贷方针以及各地的人才方针。针对房价上涨的打补丁办法仍然不断呈现。可是假如房价下调,估计相对宽松方针也会出台。

我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组发布的陈述则估计,年末前,房地产调控方针或许会呈现边沿性、局部性放松,但难以呈现全面转向。而在商场下行预期下,即便房地产调控方针有边沿放松,短时刻内也难以对房价发生提振效果。(中新经纬APP)

(文中观念仅供参考,不构成出资主张,出资有危险,入市需谨慎。)


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四天三地驳斥流言“放松限购”!奇妙信号搅动楼市,调控会松吗

中新经纬客户端月日电(董湘依)日,针对近来网络传言燕郊限购放松音讯,三河市不动产挂号事务大厅相关作业人员对媒体称,没有接到任何关于网传放松限购方针的告知或文件,现在仍是严厉履行之前的限购方针。

仅四天,三亚、长沙、燕郊三地放松限购的风闻均被官方否定。楼市方针的一举一动都挑动着商场的神经,当下的奇妙信号预示着未来调控走向何方?楼市风向会变吗?

多位业内人士在承受中新经纬客户端采访时表明,从全国楼市来看,商场现在处在严峻分解期,不扫除当地政府有一些放松打听的考虑,一起商场也在酝酿炒作气氛。但未来房地产调控不会懈怠,商场仍会坚持整体平稳。

四天内三地驳斥流言“放松限购”

商场炒作意味显着

燕郊:

近来,网络撒播一份“限购松绑的号文件”称,燕郊中省直单位、高校、医院的员工或高新区名义引入的企业,在燕郊无住宅的能够在当地购买一套新建产品住宅,迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及员工将施行“必定三限”(即严厉约束特定人员,限购一套住宅,限售三年,限定价格)。

据多家媒体日报导,三河市不动产挂号事务大厅相关作业人员称,没有接到任何关于网传放松限购方针的告知或文件,现在仍是严厉履行之前的限购方针。

值得注意的是,燕郊放松限购的音讯最早经一些自媒体号爆料而来,并非威望音讯源。一些业内人士更是直指这是“光秃秃的流言”。

华夏地产首席剖析师张大伟告知中新经纬客户端,“燕郊区域的放松限购方针完全是商场炒作行为,归于无辜‘躺枪’,燕郊在行政区划上仅仅三河市的一个镇,只要三河市政府才有权发布。”他指出,在下行压力下,商场存在较大的松绑需求,所以炒作了这种气氛。

这几年,跟着大环境骤冷,燕郊房价也跟从大起大落。我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组日前发布的《我国住宅商场开展月度剖析陈述》显现,月,环京房价仍然低迷,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降%,降速仍相对较快。别的,中新经纬记者在房全国网站看到,月燕郊的房子均价为.万元/平方米,环比上月涨幅为 .%,较本年月上涨了.%。

三亚:

月日,多家媒体从三亚市政府官网服务热线栏目了解到,关于外省户籍人才,满意全日制大专以及以上学历、在三亚实践作业满一年、且交纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。同日,网传三亚人才购房新政,其间,急需紧缺人才购房,无需个税或社保证明。

因为海南省产品住宅施行全域限购,三亚一向履行严厉的购房资历约束,所以这被外界解读为三亚为引入人才放松了限购方针,甚至有说法称“三亚首先开了海南限购铺开的口儿”。

据《我国房地产报》日报导,三亚市住建局一首要担任人称,三亚没有放宽限购方针,是自媒体误读和曲解了相关文件的内容。相关人才仍然需求契合交纳个人所得税或社会保险等条件方可购房。

该报导还称,三亚市住宅和城乡建设局、中共三亚市委人才开展局联合发布的上述告知,仅是此前海南省出台的有关人才住宅系列方针的施行细则,与海南省相关文件精力和规定是坚持一致的,三亚并没有打破限购边界。

国家统计局最新发布的月城房价数据显现,三亚新建产品住宅出售价格环比涨幅仅为.%,同比上涨.%,上涨幅度排在个大中城市第位。而去年月,三亚曾以.%的新房价格环比涨幅领跑城。

另据三亚市统计局发布的数据显现,本年-月,三亚市累计房子出售面积.万平方米,同比下降.%。其间,产品房出售面积.万平米,同比下降.%。

长沙:

近来,长沙也被传出下降人才购房门槛,放宽限购的音讯。月日,红网报导称,长沙市住建局相关担任人表明,长沙“限购放松”“限购松绑”等音讯归于不实信息。

长沙市住建局相关担任人介绍,该局年月日出台了《长沙市人才购房及购房补助施行方法(试行)》,依据相关规定试行两年后需求转为正式方法。因而,针对在这两年试行过程中反应较多的问题,该局进行了修订和补充,于本年月日发布《长沙市人才购房及购房补助施行方法》,但正式方法并没有触及与现行限购方针相关的内容。

据悉,正式方法有一项“在长沙作业、具有专科及以上学历或技师及以上职业资历的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存时刻约束。”但该文件一起清晰,人才购首套房不受户籍和个税、社保约束,但仍须满意在长沙作业日子个月的条件。

国家统计局数据显现,月,长沙新建产品住宅出售价格指数与上月相等,而同比涨幅为.%。

年内城发布人才方针

楼市调控现奇妙改变?

事实上,在燕郊、三亚、长沙此番驳斥流言放松限购的背面,本年以来,全国已有多个城市为引入人才调整限购方针。最典型的除三亚之外,便是南京六合区、天津滨海新区在本月出台的相应方针,二者针对外地人购房的约束均有所放宽。

华夏地产研究中心发布的数据显现,年以来,全国已经有超越城发布了各种人才方针,与年同期相比上涨超越%。

有业内人士指出,部分城市的人才方针变相下降了限购门槛,将人才招引来之后,面向本来就供需结构严重的房地产商场,显着带来了房地产商场的上涨预期。

“从实践方针履行上看,大部分城市的人才方针确实会影响房地产商场,特别是天津这种落户难度相对较大的区域。”在张大伟看来,现在全国大部分城市没有做好招引人才后怎么留住人才的预备。“这种情况下,招引来的很多是购房者,甚至有或许呈现炒房客凭借人才方针在不同城市购房落户。”他称,简略的招引只能导致房地产商场动摇。

广东省住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉在承受中新经纬客户端采访时表明,这一轮方针的最大特色便是与人才挂钩,人口流入量大的当地住宅供给也会相应增大,但局部区域的调整,对大局楼市的影响不大。

前月调控超次

未来商场走向怎么?

华夏地产研究中心统计数据显现,年前个月全国房地产调控次数合计次,均匀每个作业日有次以上的房地产调控,改写了历史记录。

四季度楼市局面不安静,商场走向怎么样?调控局势将怎么?

张大伟以为,关于年四季度商场走势首要看年末的信贷方针以及各地的人才方针。针对房价上涨的打补丁办法仍然不断呈现。可是假如房价下调,估计相对宽松方针也会出台。

我国社科院财经战略研究院住宅大数据项目组发布的陈述则估计,年末前,房地产调控方针或许会呈现边沿性、局部性放松,但难以呈现全面转向。而在商场下行预期下,即便房地产调控方针有边沿放松,短时刻内也难以对房价发生提振效果。(中新经纬APP)

(文中观念仅供参考,不构成出资主张,出资有危险,入市需谨慎。)

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